План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в Алагире (Алагирский район) и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в МФЦ в Алагире (Алагирский район) либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Алагире (Алагирский район).
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Алагире (Алагирский район). В будущем при изменениях границ участка земли нужно будет оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Алагире (Алагирский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Алагире (Алагирский район) с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Алагире (Алагирский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Алагире (Алагирский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Алагире (Алагирский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Алагир
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Алагир |
| В каком районе | Алагирский |
 |
|
| В каком регионе России | Северная Осетия (республика) |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://моидокументы15.рф |
| Электронная почта | mmfc15@mail.ru mfcalagir@mail.ru |
| Телефоны организации | +7 (8672) 46-51-83 +7 (86731) 3-17-39 +7 (86731) 3-16-88 показать телефон |
| Адрес где находится | Республика Северная Осетия, Алагирский район, Алагир, улица Басиевой, 54 |