Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию участков земли в Ачинске и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в МФЦ в Ачинске либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных работ. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Ачинске.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Ачинске. В будущем при изменениях границ земельного участка нужно будет оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Ачинске, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Ачинске с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Ачинске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Ачинске и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается собственником надела и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Ачинске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Ачинск
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Ачинск |
| В каком районе | |
 |
|
| Регион России | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Ачинск, 7-й микрорайон, 28б |
| Телефонный номер организации | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39151) 5-44-61 показать телефон |
| Почта | info@24mfc.ru |
| Сайт учреждения | http://24mfc.ru |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 среда, пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |