План межевания — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Абдулино и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в Абдулино или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных работ. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Абдулино.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Абдулино. При последующих изменениях характеристик земельного участка потребуется оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Абдулино, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Абдулино с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Абдулино;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Абдулино и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем надела и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Абдулино или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Абдулино
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Абдулино |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35355) 2-54-63 показать телефон |
| Когда работает | нет информации |
| Электронная почта | mail@orenmfc.ru mau_mfc.abdulino@mail.ru |
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
| Вебсайт | http://www.orenmfc.ru |
| Адрес | Оренбургская область, Абдулино, Коммунистическая улица, 274-276 |