Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Абазе и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в МФЦ в Абазе либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных работ. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Абазе.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Абазе. В будущем при изменениях характеристик земельного участка нужно будет заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Абазе, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Абазе с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Абазе;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Абазе и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается собственником надела и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Абазе или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Отдел МФЦ “Мои Документы” № 4 — Абаза
Данные учреждения
| Учреждение | Отдел МФЦ “Мои Документы” № 4 — Абаза |
| Район | |
 |
|
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Абаза, улица Кулакова, 3 |
| В каком регионе России | Хакасия (республика) |
| Вебсайт | http://mfc-19.ru |
| Телефоны организации | телефон отсутствует показать телефон |
| Почта | abaza@mfc-19.ru |