План межевания — документ, без которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков на Лугах (Лужский район) и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в Многофункциональный центр на Лугах (Лужский район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра на Лугах (Лужский район).
Если землевладелец желает получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН на Лугах (Лужский район). В будущем при изменениях границ надела необходимо заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка на Лугах (Лужский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка на Лугах (Лужский район) с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён перечень данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли на Лугах (Лужский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов на Лугах (Лужский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается собственником надела и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра на Лугах (Лужский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Луга
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Луга |
| В каком районе | Лужский |
 |
|
| Вебсайт организации | http://mfc47.ru |
| Регион России | Ленинградская область |
| Номера телефонов учреждения | 8 (800) 500-00-47 показать телефон |
| Электронная почта | info@mfc47.ru info_luga@mfc47.ru |
| Время работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| Адрес где находится | Ленинградская область, Лужский район, Луга, улица Миккели, 7, корпус 1 |