Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, рано или поздно у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления недвижимостью, раздела недвижимого объекта, распределения счетов за услуги ЖКХ. Взаимоотношение между такими гражданами регулируется статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько вариантов решения проблемы.
- Добровольное соглашение
- Обращение в суд
- Судебный участок мирового судьи N 136 — Зеленогорск
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи N 30 — Зеленогорск
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи N 31 — Зеленогорск
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Зеленогорский городской суд
- Данные организации
- Карта проезда
Добровольное соглашение
Если стороны в результате переговоров пришли к компромиссу о режиме пользования жилплощадью, следует зафиксировать достигнутые договорённости в письменном документе. В частности, в соглашении можно указать:
- Распределение комнат согласно величине долей.
- Порядок пользования общими помещениями (к примеру, график уборки санузла).
- Пропорциональное деление суммы платежей за коммунальные услуги.
- Иные важные моменты, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех собственников.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила пользования долевым объектом недвижимости необходимо устанавливать в судебном порядке. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к иску, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против достигнутых договорённостей, решить вопрос возможно только через суд. До отправки в суд коллективного искового заявления нужно разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту расположения спорного объекта в Зеленогорске, при этом уведомление о вручении заказного письма будет являться доказательством об отказе одного из собственников доли подписать добровольное соглашение.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в натуре, тем самым, зафиксировать за владельцем определённую комнату, согласно его доли. В будущем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Признать право проживания истца на основании договора социального найма.
- Уступить малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность определяется невозможностью предоставить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому собственнику платить за услуги ЖКХ отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Зафиксировать общие правила пользования для всех граждан, зарегистрированных в квартире.
В судебном процессе изучаются все факты, требования, указанные в иске, после чего будет вынесено законное решение.
Подача документов, подготовка к судебному заседанию требует знания законодательной базы, юридических нюансов, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска либо результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования жилплощадью, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи N 136 — Зеленогорск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 136 — Зеленогорск |
| Район | |
 |
|
| Адрес учреждения | Красноярский край, Зеленогорск, улица Мира, 52 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:30 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Телефон учреждения | +7 (39169) 4-73-31 показать телефон |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Электронная почта |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 30 — Зеленогорск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи N 30 — Зеленогорск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (39169) 2-86-76 показать телефон |
| Почта | |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России находится | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Зеленогорск, улица Мира, 52 |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 31 — Зеленогорск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи N 31 — Зеленогорск |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе | Красноярский край |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации | http://mirsud24.ru |
| Телефоны организации | +7 (39169) 4-60-05 показать телефон |
| Адрес | Красноярский край, Зеленогорск, улица Мира, 52 |
| Почта |
Карта проезда
Зеленогорский городской суд
Данные организации
| Название учреждения | Зеленогорский городской суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| В каком регионе | Красноярский край |
| Почта | zelen.krk@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://zelen.krk.sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (39169) 3-33-46 +7 (39169) 4-98-28 +7 (39169) 3-36-83 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес где находится | Красноярский край, Зеленогорск, улица Бортникова, 24 |