Если в квартире проживает несколько семей, рано или поздно у квартирантов появятся взаимные вопросы относительно порядка управления жилплощадью, выделения доли в натуре, распределения квартплаты. Порядок действий в таких ситуациях регулируется статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Оформление соглашения
Если жильцы в результате переговоров смогли договориться относительно правил пользования жилплощадью, следует зафиксировать принятые договорённости письменно в соглашении. В частности, в нем можно указать:
- Распределение комнат согласно величине долей.
- Порядок пользования общей площадью (к примеру, график уборки санузла).
- Пропорциональное деление суммы платежей за коммунальные услуги.
- Другие важные моменты, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех дольщиков.
Когда владельцы не могут договориться, правила использования квартиры придётся устанавливать в судебном порядке. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к исковому заявлению, как доказательство попытки урегулировать разногласия в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из дольщиков не согласен с достигнутым соглашением, решить проблему возможно только через суд. Перед подачей коллективного иска рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Вытегре (Вытегорский район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет являться доказательством об отказе одного из владельцев доли подписать добровольное соглашение.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в квартире, таким образом, зафиксировать за владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли. В будущем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Признать право проживания истца согласно условиям договора социального найма.
- Уступить малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью предоставить владельцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому владельцу оплачивать за коммунальные услуги отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить общие правила использования жилплощади для всех граждан, зарегистрированных в квартире.
В ходе суда исследуются все доказательства, требования, перечисленные в иске, после чего будет вынесено законное решение.
Подача документов, подготовка к судебному заседанию требует знания законодательной базы, юридических тонкостей, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска либо результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования жилплощадью, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 31 — Вытегра
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 31 — Вытегра |
| В каком районе находится | Вытегорский |
 |
|
| Адрес | Вологодская область, Вытегорский район, Вытегра, Архангельский тракт, 21 |
| Почта | 31@dms.vologda.ru |
| В каком регионе России находится | Вологодская область |
| Номера телефонов организации | +7 (81746) 2-10-79 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Вебсайт | http://31.vld.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 32 — Вытегра
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 32 — Вытегра |
| В каком районе | Вытегорский |
|
|
|
| Какой адрес | Вологодская область, Вытегорский район, Вытегра, Архангельский тракт, 21 |
| Регион | Вологодская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта | 32@dms.vologda.ru 32_dms@mail.ru |
| Сайт | http://32.vld.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (81746) 2-23-20 (секретарь суда) +7 (81746) 2-10-21 показать телефон |
На карте
Вытегорский районный суд — Вытегра
Данные организации
| Учреждение | Вытегорский районный суд — Вытегра |
| Район | Вытегорский |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (81746) 2-21-52 +7 (81746) 2-14-02 (приемная) показать телефон |
| Почта | vytegorsky.vld@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России находится | Вологодская область |
| Адрес организации | Вологодская область, Вытегорский район, Вытегра, улица Революции, 45 |
| Сайт учреждения | http://vytegorsky.vld.sudrf.ru |