Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов возникнут проблемы касательно порядка управления недвижимостью, выделения доли в натуре, распределения квартплаты. Порядок действий в таких ситуациях регулируется статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Если стороны в результате переговоров пришли к компромиссу о режиме использования квартиры, следует зафиксировать принятые договорённости в письменном документе. К примеру, в нем можно прописать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Режим пользования общими помещениями (к примеру, график уборки санузла).
- Пропорциональное деление суммы платежей за коммунальные услуги.
- Другие важные моменты, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех собственников.
Когда владельцы не могут договориться, правила пользования долевым объектом недвижимости придётся устанавливать в судебном порядке. При этом, предварительный документ может быть приложен к исковому заявлению, как доказательство попытки урегулировать спор в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из собственников против достигнутых договорённостей, решить проблему возможно только через суд. До отправки в суд коллективного искового заявления рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту расположения объекта недвижимости в Воронеже (Советский район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет выступать доказательством об отказе одного из собственников доли подписать добровольное соглашение.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в натуре, таким образом, закрепить за владельцем определённую комнату, согласно его доли. В последующем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Признать право проживания гражданина согласно условиям договора соц. найма.
- Уступить малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность определяется невозможностью выделить истцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому владельцу оплачивать за услуги ЖКХ отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Зафиксировать общие правила использования жилплощади для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе изучаются все факты, требования, указанные в исковом заявлении, после чего будет принято решение.
Сбор документов, подготовка к судебному процессу требует понимания российских законов, юридических тонкостей, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении иска либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования квартирой, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Воронежский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название организации |
Воронежский гарнизонный военный суд |
| Район |
Советский |
|
|
| В каком регионе России |
Воронежская область |
| Вебсайт организации |
http://gvs.vrn.sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (473) 264-14-49 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится |
Воронежская область, Воронеж, улица Космонавтов, 58 |
| Электронная почта |
gvs.vrn@sudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Воронеж
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Воронеж |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Вебсайт организации |
http://sovetsk1.vrn.msudrf.ru |
| Почта |
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России находится |
Воронежская область |
| Адрес |
Воронежская область, Воронеж, улица Домостроителей, 13 |
| Номера телефонов организации |
+7 (473) 225-69-23 +7 (473) 225-69-21 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Воронеж
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Воронеж |
| Район |
Советский |
|
|
| В каком регионе России |
Воронежская область |
| Номера телефонов организации |
телефон отсутствует показать телефон |
| Сайт организации |
http://sovetsk2.vrn.msudrf.ru |
| Электронная почта |
|
| Адрес |
Воронежская область, Воронеж, улица Героев Сибиряков, 46 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Воронеж
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Воронеж |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Воронежская область |
| Вебсайт |
http://sovetsk3.vrn.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Воронежская область, Воронеж, улица Героев Сибиряков, 46 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации |
+7 (473) 270-68-88 показать телефон |
| Электронная почта |
|
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Воронежская область |
| Вебсайт |
http://sovetsk4.vrn.msudrf.ru |
| Почта |
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (473) 270-97-92 показать телефон |
| Адрес организации |
Воронежская область, Воронеж, улица Героев Сибиряков, 46 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт |
http://sovetsk5.vrn.msudrf.ru |
| Электронная почта |
|
| Регион |
Воронежская область |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (473) 270-93-73 показать телефон |
| Адрес |
Воронежская область, Воронеж, улица Героев Сибиряков, 46 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Воронеж
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Воронеж |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Электронная почта |
|
| Номер телефона организации |
+7 (473) 270-12-80 +7 (473) 270-12-36 показать телефон |
| В каком регионе |
Воронежская область |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится |
Воронежская область, Воронеж, Краснозвездная улица, 4 |
| Вебсайт |
http://sovetsk7.vrn.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 8 — Воронеж
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Воронеж |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Электронная почта |
|
| Телефонный номер организации |
+7 (473) 270-93-53 показать телефон |
| Какой адрес |
Воронежская область, Воронеж, улица Героев Сибиряков, 46 |
| В каком регионе России |
Воронежская область |
| Вебсайт организации |
http://sovetsk8.vrn.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Советский районный суд — Воронеж
Данные учреждения
| Учреждение |
Советский районный суд — Воронеж |
| Район |
Советский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе |
Воронежская область |
| Сайт организации |
http://sovetsky.vrn.sudrf.ru |
| Электронная почта |
sovetsky.vrn@sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (473) 278-82-52 +7 (473) 225-66-83 показать телефон |
| Какой адрес |
Воронежская область, Воронеж, улица Домостроителей, 26 |
Карта и адрес
