Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов возникнут проблемы относительно порядка управления жилплощадью, раздела недвижимого объекта, распределения квартплаты. Порядок действий в таких ситуациях регулируется статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько вариантов решения проблемы.
- Добровольное соглашение
- Обращение в суд
- Судебный участок мирового судьи № 11 — Волхов
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 7 — Волхов
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 8 — Волхов
- Данные организации
- Карта и адрес
- Волховский городской суд
- Данные учреждения
- Адрес на карте
Добровольное соглашение
Если жильцы в результате переговоров смогли договориться относительно правил использования квартиры, следует зафиксировать принятые договорённости в письменном документе. К примеру, в соглашении можно прописать:
- Разделение комнат согласно величине долей.
- Порядок пользования общими помещениями (к примеру, график уборки санузла).
- Пропорциональное деление суммы платежей за услуги ЖКХ.
- Иные важные моменты, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех собственников.
Когда владельцы не могут договориться, правила использования квартиры придётся определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к исковому заявлению, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из собственников не согласен с достигнутым соглашением, решить проблему возможно только через суд. До отправки в суд коллективного искового заявления рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту нахождения спорного объекта в Волхове (Волховский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет являться доказательством об отказе одного из собственников доли подписать добровольное соглашение.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в натуре, тем самым, закрепить за гражданином определённую комнату, в соответствии с размером доли. В будущем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Признать право проживания истца согласно условиям договора социального найма.
- Уступить малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью предоставить владельцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому собственнику платить за коммунальные услуги отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить общие правила использования жилплощади для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе изучаются все доказательства, требования, указанные в иске, после чего будет принято решение.
Сбор документов, подготовка к судебному процессу требует знания законодательной базы, юридических нюансов, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении требований либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования квартирой, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 11 — Волхов
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 11 — Волхов |
| В каком районе находится | Волховский |
 |
|
| Электронная почта | mslo11@mail.ru |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Телефонный номер организации | +7 (81363) 7-96-91 показать телефон |
| Адрес | Ленинградская область, Волховский район, Волхов, Волховский проспект, 37 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации | http://11.lo.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 7 — Волхов
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Волхов |
| В каком районе находится | Волховский |
|
|
|
| Адрес | Ленинградская область, Волховский район, Волхов, Волховский проспект, 39 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием заявлений понедельник: с 14:30 до 17:00 |
| Телефоны организации | +7 (81363) 7-85-97 (секретарь суда) +7 (81363) 7-97-71 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://7.lo.msudrf.ru |
| Регион | Ленинградская область |
| Электронная почта | mslo7@mail.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Волхов
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 8 — Волхов |
| В каком районе находится | Волховский |
|
|
|
| Почта | sud.8@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Волховский район, Волхов, улица Коммунаров, 26 |
| Вебсайт | http://8.lo.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81363) 7-54-42 +7 (81363) 7-55-03 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| В каком регионе | Ленинградская область |
Карта и адрес
Волховский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Волховский городской суд |
| Район | Волховский |
|
|
|
| Электронная почта | volhovsky.lo@sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (81363) 7-12-36 (приемная) +7 (81363) 7-27-26 (уголовные дела) +7 (81363) 7-27-22 (гражданские дела) показать телефон |
| Какой адрес | Ленинградская область, Волховский район, Волхов, улица Державина, 56 |
| Вебсайт | http://volhovsky.lo.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 председатель суда понедельник: с 10:00 до 12:00 |
| В каком регионе России находится | Ленинградская область |