Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов возникнут проблемы касательно порядка управления недвижимостью, выделения доли в натуре, распределения квартплаты. Взаимоотношение между такими гражданами регулируется ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько способов решения проблемы.
- Оформление соглашения
- Обращение в суд
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Тейково
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Тейково
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Тейково
- Данные организации
- Карта
- Тейковский районный суд
- Данные организации
- Адрес на карте
Оформление соглашения
Если стороны в результате переговоров пришли к компромиссу о режиме пользования жилплощадью, следует зафиксировать достигнутые договорённости в письменном документе. К примеру, в нем можно прописать:
- Распределение комнат в соответствии с размерами долей.
- Режим пользования общими помещениями (например, график уборки).
- Пропорциональность распределения платежей за услуги ЖКХ.
- Другие важные нюансы, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех собственников.
Если не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила пользования долевым объектом недвижимости придётся определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки урегулировать разногласия в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из собственников против достигнутых договорённостей, решить проблему возможно только через суд. Перед подачей коллективного иска рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту нахождения спорного объекта в Тейково, при этом уведомление о вручении заказного пакета будет являться доказательством о нежелании одного из владельцев доли подписать документ.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в квартире, таким образом, закрепить за владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли. В будущем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Закрепить право проживания гражданина согласно условиям договора соц. найма.
- Уступить малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью предоставить владельцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому владельцу платить за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Зафиксировать общие правила пользования для всех лиц, зарегистрированных по адресу.
В ходе суда исследуются все факты, требования, указанные в исковом заявлении, после чего будет вынесено законное решение.
Сбор документов, подготовка к судебному заседанию требует понимания российских законов, юридических тонкостей, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении требований либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования квартирой, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Тейково
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Тейково |
| Район | |
 |
|
| Сайт организации | http://teikovo1.iwn.msudrf.ru |
| Регион | Ивановская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (49343) 2-57-09 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Тейково, Першинская улица, 27 |
| Почта | teik1ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Тейково
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Тейково |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Электронная почта | teik2ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Телефоны организации | +7 (49343) 2-54-85 показать телефон |
| Регион России | Ивановская область |
| Адрес где находится | Ивановская область, Тейково, Першинская улица, 27 |
| Вебсайт организации | http://teikovo2.iwn.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Тейково
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Тейково |
| Район | |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Номер телефона организации | +7 (49343) 2-57-66 +7 (49343) 2-44-05 показать телефон |
| Адрес организации | Ивановская область, Тейково, Першинская улица, 27 |
| Регион | Ивановская область |
| Электронная почта | teik3ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Вебсайт организации | http://teikovo3.iwn.msudrf.ru |
Карта
Тейковский районный суд
Данные организации
| Название организации | Тейковский районный суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://teikovsky.iwn.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Номер телефона организации | +7 (49343) 2-44-07 (уголовные дела) +7 (49343) 4-41-83 (гражданские дела) +7 (49355) 2-15-80 +7 (49353) 2-10-30 показать телефон |
| Почта | teikovo@usd37.icomtex.ru |
| Регион России | Ивановская область |
| Адрес где находится | Ивановская область, Тейково, Шибаевская улица, 15 |