Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов возникнут проблемы касательно порядка управления недвижимостью, раздела недвижимого объекта, распределения квартплаты. Взаимоотношение между такими гражданами регулируется статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Оформление соглашения
Если стороны в результате переговоров пришли к компромиссу о режиме пользования жилплощадью, следует зафиксировать достигнутые договорённости в письменном документе. К примеру, в нем можно указать:
- Разделение комнат согласно величине долей.
- Порядок пользования общими помещениями (к примеру, график уборки санузла).
- Пропорциональное деление суммы платежей за коммунальные услуги.
- Иные важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех собственников.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры необходимо определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки урегулировать спор в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из собственников против достигнутых договорённостей, решить вопрос возможно только через суд. До отправки в суд коллективного искового заявления рекомендуется разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту расположения объекта недвижимости в Шумихе (Шумихинский район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет являться доказательством об отказе одного из собственников доли подписать добровольное соглашение.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в квартире, таким образом, закрепить за владельцем конкретную комнату, согласно его доли. В будущем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Закрепить право проживания гражданина согласно условиям договора социального найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью предоставить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому собственнику оплачивать за коммунальные услуги отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Установить единые правила пользования для всех граждан, зарегистрированных в квартире.
В ходе суда изучаются все доказательства, требования, указанные в иске, после чего будет вынесено законное решение.
Сбор документов, подготовка к судебному процессу требует знания российских законов, юридических нюансов, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении требований либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования жилплощадью, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 28 — Шумиха
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 28 — Шумиха |
| В каком районе находится | Шумихинский |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (35245) 2-13-59 показать телефон |
| Почта | shum-ms@kurganobl.ru |
| В каком регионе России | Курганская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://28.krg.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Курганская область, Шумихинский район, Шумиха, улица Тутынина, 19 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 29 — Шумиха
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 29 — Шумиха |
| В каком районе | Шумихинский |
|
|
|
| Сайт организации | http://29.krg.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (35245) 2-90-56 показать телефон |
| Регион | Курганская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Курганская область, Шумихинский район, Шумиха, улица Тутынина, 19 |
| Электронная почта | 29-msud@kurganobl.ru |
На карте
Шумихинский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Шумихинский районный суд |
| В каком районе | Шумихинский |
|
|
|
| Электронная почта | shumihinsky.krg@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номера телефонов организации | +7 (35245) 2-10-01 +7 (35245) 2-10-01 (факс) показать телефон |
| Адрес где находится | Курганская область, Шумихинский район, Шумиха, улица Гагарина, 8 |
| В каком регионе | Курганская область |
| Вебсайт организации | http://shumihinsky.krg.sudrf.ru |