Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, рано или поздно у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления недвижимостью, выделения доли в натуре, распределения квартплаты. Взаимоотношение между такими гражданами регулируется ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько вариантов решения проблемы.
- Добровольное соглашение
- Обращение в суд
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Североморск
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Североморск
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Североморск
- Данные учреждения
- На карте
- Северный флотский военный суд — Североморск
- Данные организации
- На карте
- Североморский гарнизонный военный суд
- Данные организации
- На карте
- Североморский районный суд
- Данные организации
- Адрес на карте
Добровольное соглашение
Если стороны в результате переговоров смогли договориться относительно правил пользования жилплощадью, рекомендуется зафиксировать принятые договорённости письменно в соглашении. К примеру, в нем можно прописать:
- Распределение комнат согласно величине долей.
- Режим пользования общей площадью (например, график уборки санузла).
- Пропорциональное деление суммы платежей за коммунальные услуги.
- Другие важные моменты, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех дольщиков.
Если не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры необходимо определять через суд. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к исковому заявлению, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из дольщиков не согласен с достигнутым соглашением, решить проблему возможно только через суд. Перед подачей коллективного иска нужно разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту расположения объекта недвижимости в Североморске, при этом уведомление о вручении заказного письма будет являться доказательством о нежелании одного из собственников доли подписать добровольное соглашение.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, тем самым, зафиксировать за владельцем конкретную комнату, согласно его доли. В будущем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Закрепить право проживания гражданина на основании договора соц. найма.
- Передать малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность определяется невозможностью выделить истцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому владельцу оплачивать за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить единые правила пользования для всех лиц, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе изучаются все доказательства, требования, указанные в исковом заявлении, после чего будет принято решение.
Подача документов, подготовка к судебному процессу требует понимания законодательной базы, юридических нюансов, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении иска либо результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования квартирой, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Североморск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Североморск |
| Район | |
 |
|
| Телефон учреждения | +7 (81537) 4-18-60 +7 (81537) 4-18-66 показать телефон |
| Регион | Мурманская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Электронная почта | otvsev1@uodms.mels.ru |
| Адрес | Мурманская область, Североморск, Пионерская улица, 26 |
| Вебсайт организации | http://1svm.mrm.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Североморск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Североморск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Адрес учреждения | Мурманская область, Североморск, Пионерская улица, 26 |
| Вебсайт организации | http://2svm.mrm.msudrf.ru |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Телефонный номер организации | +7 (81537) 4-29-34 +7 (81537) 5-05-08 показать телефон |
| Электронная почта | otvsev2@uodms.mels.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Североморск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Североморск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| В каком регионе | Мурманская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (81537) 5-64-28 +7 (81537) 5-64-27 (секретарь суда) показать телефон |
| Сайт | http://3svm.mrm.msudrf.ru |
| Почта | otvsev3@uodms.mels.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес | Мурманская область, Североморск, Пионерская улица, 26 |
На карте
Северный флотский военный суд — Североморск
Данные организации
| Название | Северный флотский военный суд — Североморск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Сайт | http://severnyfvs.mrm.sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (81537) 4-80-41 +7 (81537) 4-20-10 (канцелярия) +7 (81537) 5-29-91 (приемная) показать телефон |
| Какой адрес | Мурманская область, Североморск, улица Падорина, 7а, корпус 3 |
| Почта | severnyfvs.mrm@sudrf.ru |
| В каком регионе России | Мурманская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:30, перерыв: с 13:00 до 14:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 15:00 |
На карте
Североморский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название | Североморский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Адрес учреждения | Мурманская область, Североморск, улица Ломоносова, 3 |
| Электронная почта | sevgvs.mrm@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 15:00 |
| В каком регионе России | Мурманская область |
| Телефон учреждения | +7 (81537) 4-87-54 +7 (81537) 4-73-26 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://sevgvs.mrm.sudrf.ru |
На карте
Североморский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Североморский районный суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Адрес где находится | Мурманская область, Североморск, улица Душенова, 12а |
| Телефонный номер организации | +7 (81537) 6-00-54 +7 (81558) 5-12-40 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Электронная почта | sevrs.mrm@sudrf.ru ostr.mrm@sudrf.ru |
| Регион | Мурманская область |
| Сайт учреждения | http://sevrs.mrm.sudrf.ru |