Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, вопрос времени, когда у квартирантов возникнут проблемы относительно порядка управления жилплощадью, выделения доли в натуре, распределения счетов за услуги ЖКХ. Взаимоотношение между такими гражданами регулируется статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько способов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если стороны в результате переговоров пришли к компромиссу о режиме пользования жилплощадью, следует зафиксировать принятые договорённости в письменном документе. В частности, в нем можно указать:
- Распределение комнат согласно величине долей.
- Режим пользования общей площадью (к примеру, график уборки санузла).
- Пропорциональное деление суммы платежей за коммунальные услуги.
- Иные важные моменты, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех собственников.
Если владельцы не могут договориться, правила пользования долевым объектом недвижимости необходимо определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки решить разногласия в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против достигнутых договорённостей, решить проблему можно будет исключительно в судебном порядке. До отправки в суд коллективного иска нужно разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту расположения спорного объекта в Приволжске (Приволжский район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет выступать доказательством об отказе одного из собственников доли подписать документ.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в натуре, таким образом, зафиксировать за гражданином определённую комнату, в соответствии с размером доли. В будущем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Закрепить право проживания гражданина согласно условиям договора социального найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность определяется невозможностью выделить владельцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому собственнику платить за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Зафиксировать общие правила использования жилплощади для всех граждан, зарегистрированных в квартире.
В ходе суда исследуются все факты, требования, перечисленные в иске, после чего будет принято решение.
Подача документов, подготовка к судебному процессу требует понимания российских законов, юридических нюансов, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении иска либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования квартирой, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Приволжск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Приволжск |
| В каком районе | Приволжский |
 |
|
| Вебсайт организации | http://priv1.iwn.msudrf.ru |
| Почта | priv1ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Телефон учреждения | +7 (49339) 4-15-58 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 10:00 среда: с 15:00 до 16:00 |
| Регион России | Ивановская область |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Приволжский район, Приволжск, Революционная улица, 55 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Приволжск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Приволжск |
| Район | Приволжский |
|
|
|
| Электронная почта | priv2ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (49339) 4-29-35 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 10:00 среда: с 15:00 до 16:00 |
| Адрес где находится | Ивановская область, Приволжский район, Приволжск, Революционная улица, 55 |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Сайт учреждения | http://priv2.iwn.msudrf.ru |
Карта и адрес
Приволжский районный суд
Данные учреждения
| Название | Приволжский районный суд |
| Район | Приволжский |
|
|
|
| Адрес | Ивановская область, Приволжский район, Приволжск, Революционная улица, 118г |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе России находится | Ивановская область |
| Почта | privolzhsk@usd37.icomtex.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (49339) 2-11-10 показать телефон |
| Вебсайт | http://privolzhsky.iwn.sudrf.ru |