Если в квартире проживает несколько семей, рано или поздно у квартирантов возникнут проблемы относительно порядка управления жилплощадью, выделения доли в натуре, распределения квартплаты. Взаимоотношение между такими гражданами устанавливается статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько способов решения проблемы.
Оформление соглашения
Если жильцы в результате переговоров смогли договориться о режиме использования квартиры, рекомендуется зафиксировать принятые договорённости письменно в соглашении. В частности, в соглашении можно прописать:
- Разделение комнат согласно величине долей.
- Режим пользования общими помещениями (например, график уборки санузла).
- Пропорциональность распределения платежей за услуги ЖКХ.
- Другие важные моменты, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех собственников.
Если не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры необходимо устанавливать в судебном порядке. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки урегулировать разногласия в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из собственников против достигнутых договорённостей, решить вопрос возможно только через суд. До отправки в суд коллективного искового заявления нужно разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту нахождения спорного объекта в Правдинске (Правдинский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет являться доказательством об отказе одного из владельцев доли подписать документ.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в натуре, таким образом, зафиксировать за гражданином конкретную комнату, в соответствии с размером доли. В будущем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Закрепить право проживания истца согласно условиям договора социального найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность определяется невозможностью предоставить истцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому владельцу оплачивать за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить единые правила использования жилплощади для всех граждан, зарегистрированных в квартире.
В судебном процессе исследуются все факты, требования, перечисленные в исковом заявлении, после чего будет вынесено законное решение.
Сбор документов, подготовка к судебному процессу требует знания российских законов, юридических тонкостей, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении требований либо результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования квартирой, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который поможет добиться положительного решения.
Правдинский районный суд
Данные учреждения
| Название | Правдинский районный суд |
| В каком районе находится | Правдинский |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 12:30 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 12:30 |
| Электронная почта | pravdinsky.kln@sudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (40157) 2-12-40 показать телефон |
| Какой адрес | Калининградская область, Правдинский район, Правдинск, Торговая улица, 16 |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Сайт | http://pravdinsky.kln.sudrf.ru |
Карта
Правдинский судебный участок мирового судьи
Данные учреждения
| Учреждение | Правдинский судебный участок мирового судьи |
| В каком районе находится | Правдинский |
|
|
|
| В каком регионе России | Калининградская область |
| Почта | pravdms@mail.ru |
| Сайт организации | http://pravdms.kln.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Калининградская область, Правдинский район, Правдинск, улица Кутузова, 5 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации | +7 (40157) 2-12-21 показать телефон |