Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, вопрос времени, когда у квартирантов возникнут проблемы относительно порядка управления недвижимостью, раздела недвижимого объекта, распределения счетов за услуги ЖКХ. Порядок действий в таких ситуациях регулируется статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько способов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если стороны в результате переговоров смогли договориться относительно правил пользования жилплощадью, следует зафиксировать достигнутые договорённости письменно в соглашении. К примеру, в соглашении можно указать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Порядок пользования общей площадью (к примеру, график уборки).
- Пропорциональность распределения платежей за услуги ЖКХ.
- Иные важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех собственников.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры придётся устанавливать в судебном порядке. При этом, предварительный документ может быть приложен к исковому заявлению, как доказательство попытки урегулировать разногласия в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из собственников против достигнутых договорённостей, решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. До отправки в суд коллективного иска рекомендуется разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Перми (Мотовилихинский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет являться доказательством о нежелании одного из собственников доли подписать добровольное соглашение.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в натуре, тем самым, закрепить за владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли. В будущем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Признать право проживания гражданина на основании договора соц. найма.
- Передать малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность связана с невозможностью выделить истцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому владельцу оплачивать за услуги ЖКХ отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Установить единые правила использования жилплощади для всех граждан, зарегистрированных в квартире.
В судебном процессе изучаются все доказательства, требования, перечисленные в исковом заявлении, после чего будет вынесено законное решение.
Подача документов, подготовка к судебному заседанию требует понимания российских законов, юридических нюансов, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования жилплощадью, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Пермь
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Пермь |
| Район |
Мотовилихинский |
|
|
| Адрес где находится |
Пермский край, Пермь, улица Дружбы, 12 |
| Сайт |
http://22.perm.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
1motovilihinsky@ms.permkray.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (342) 282-70-30 показать телефон |
| Регион |
Пермский край |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Пермь
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Пермь |
| В каком районе |
Мотовилихинский |
|
|
| Какой адрес |
Пермский край, Пермь, бульвар Гагарина, 56а |
| В каком регионе |
Пермский край |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
2motovilihinsky@ms.permkray.ru |
| Вебсайт организации |
http://23.perm.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (342) 263-28-65 +7 (342) 282-08-03 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь |
| В каком районе находится |
Мотовилихинский |
|
|
| Адрес организации |
Пермский край, Пермь, улица Лебедева, 25 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон учреждения |
+7 (342) 266-03-24 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://24.perm.msudrf.ru |
| Регион России |
Пермский край |
| Почта |
3motovilihinsky@ms.permkray.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Пермь
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Пермь |
| Район |
Мотовилихинский |
|
|
| Почта |
4motovilihinsky@ms.permkray.ru |
| Сайт |
http://25.perm.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (342) 266-07-65 показать телефон |
| Адрес организации |
Пермский край, Пермь, улица Лебедева, 25 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России |
Пермский край |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь |
| В каком районе |
Мотовилихинский |
|
|
| Почта |
5motovilihinsky@ms.permkray.ru |
| Регион России |
Пермский край |
| Сайт учреждения |
http://26.perm.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (342) 282-70-29 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации |
Пермский край, Пермь, улица Дружбы, 12 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь |
| В каком районе |
Мотовилихинский |
|
|
| Какой адрес |
Пермский край, Пермь, улица Лебедева, 25 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (342) 260-17-29 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
6motovilihinsky@ms.permkray.ru |
| В каком регионе России |
Пермский край |
| Вебсайт |
http://27.perm.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Пермь
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Пермь |
| В каком районе |
Мотовилихинский |
|
|
| Сайт учреждения |
http://28.perm.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России находится |
Пермский край |
| Телефон учреждения |
+7 (342) 260-17-22 +7 (342) 266-07-86 (факс) показать телефон |
| Какой адрес |
Пермский край, Пермь, улица Лебедева, 25 |
| Почта |
7motovilihinsky@ms.permkray.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Пермь
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Пермь |
| Район |
Мотовилихинский |
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (342) 265-05-24 показать телефон |
| Сайт организации |
http://29.perm.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Пермский край |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта |
8motovilihinsky@ms.permkray.ru |
| Адрес учреждения |
Пермский край, Пермь, улица Лебедева, 25 |
Карта проезда
Мотовилихинский районный суд — Пермь
Данные учреждения
| Название организации |
Мотовилихинский районный суд — Пермь |
| В каком районе |
Мотовилихинский |
|
|
| Сайт |
http://motovil.perm.sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
motovilihinsky.perm@sudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Пермский край, Пермь, улица 1905 года, 5 |
| Регион России |
Пермский край |
| Телефоны организации |
+7 (342) 267-54-42 +7 (342) 267-56-74 показать телефон |
Карта проезда
