Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов возникнут проблемы касательно порядка управления недвижимостью, выделения доли в натуре, распределения счетов за услуги ЖКХ. Порядок действий в таких ситуациях регулируется ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько способов решения проблемы.
Если стороны в результате переговоров пришли к компромиссу о режиме пользования жилплощадью, следует зафиксировать принятые договорённости письменно в соглашении. К примеру, в нем можно указать:
- Разделение комнат согласно величине долей.
- Режим пользования общими помещениями (например, график уборки).
- Пропорциональность распределения платежей за коммунальные услуги.
- Иные важные нюансы, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех собственников.
Когда владельцы не могут договориться, правила пользования долевым объектом недвижимости необходимо устанавливать в судебном порядке. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к исковому заявлению, как доказательство попытки урегулировать спор в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из собственников против достигнутых договорённостей, решить проблему возможно только через суд. Перед подачей коллективного искового заявления рекомендуется разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту расположения объекта недвижимости в Перми (Ленинский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет являться доказательством о нежелании одного из собственников доли подписать документ.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в квартире, тем самым, закрепить за владельцем конкретную комнату, согласно его доли. В будущем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Признать право проживания истца на основании договора социального найма.
- Уступить малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность определяется невозможностью выделить истцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому владельцу оплачивать за коммунальные услуги отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Зафиксировать общие правила использования жилплощади для всех лиц, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе исследуются все доказательства, требования, перечисленные в исковом заявлении, после чего будет вынесено законное решение.
Подача документов, подготовка к судебному процессу требует понимания законодательной базы, юридических тонкостей, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска или итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования квартирой, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь |
| Район |
Ленинский |
|
|
| Телефонный номер учреждения |
+7 (342) 236-29-01 +7 (342) 236-03-54 показать телефон |
| Регион |
Пермский край |
| Вебсайт организации |
http://138.perm.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
5leninsky@ms.permkray.ru |
| Адрес учреждения |
Пермский край, Пермь, Советская улица, 104 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Пермь
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Пермь |
| Район |
Ленинский |
|
|
| Адрес где находится |
Пермский край, Пермь, Советская улица, 104 |
| Электронная почта |
1leninsky@ms.permkray.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (342) 236-12-20 +7 (342) 236-03-54 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://18.perm.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России находится |
Пермский край |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Пермь
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Пермь |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Пермский край |
| Почта |
2leninsky@ms.permkray.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (342) 236-03-53 +7 (342) 233-12-02 (секретарь суда) показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес |
Пермский край, Пермь, Советская улица, 104 |
| Сайт учреждения |
http://19.perm.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь |
| Район |
Ленинский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Пермский край |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://20.perm.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (342) 233-12-11 +7 (342) 236-03-54 +7 (342) 236-03-53 (уголовные дела) +7 (342) 236-07-95 (гражданские дела) показать телефон |
| Адрес |
Пермский край, Пермь, Советская улица, 104 |
| Почта |
3leninsky@ms.permkray.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Пермь
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Пермь |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| Какой адрес |
Пермский край, Пермь, Советская улица, 104 |
| Электронная почта |
4leninsky@ms.permkray.ru |
| Сайт |
http://21.perm.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Пермский край |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации |
+7 (342) 233-13-10 +7 (342) 236-03-53 (секретарь суда) +7 (342) 236-03-53 (уголовные дела) +7 (342) 236-07-95 (гражданские дела) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Адрес где находится |
Пермский край, Пермь, Екатерининская улица, 80 |
| Электронная почта |
3sverdlovsky@ms.permkray.ru |
| Телефоны организации |
+7 (342) 212-12-73 +7 (342) 212-24-83 (секретарь суда) показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт |
http://37.perm.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Пермский край |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| Вебсайт |
http://39.perm.msudrf.ru |
| Регион России |
Пермский край |
| Электронная почта |
5sverdlovsky@ms.permkray.ru |
| Адрес организации |
Пермский край, Пермь, Екатерининская улица, 80 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации |
+7 (342) 212-25-28 +7 (342) 233-55-48 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России |
Пермский край |
| Электронная почта |
6sverdlovsky@ms.permkray.ru |
| Адрес |
Пермский край, Пермь, Екатерининская улица, 80 |
| Телефонный номер организации |
+7 (342) 212-24-06 +7 (342) 212-25-13 +7 (342) 212-24-65 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт |
http://40.perm.msudrf.ru |
Адрес на карте
Ленинский районный суд — Пермь
Данные организации
| Учреждение |
Ленинский районный суд — Пермь |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Регион |
Пермский край |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
leninsky.perm@sudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (342) 212-33-61 (гражданские дела) +7 (342) 212-73-36 (уголовные дела) показать телефон |
| Вебсайт |
http://lenin.perm.sudrf.ru |
| Какой адрес |
Пермский край, Пермь, Пермская улица, 11а |
Карта и адрес
Пермский краевой суд
Данные организации
| Название |
Пермский краевой суд |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| Телефоны организации |
+7 (342) 210-12-44 +7 (342) 210-04-02 (приемная) показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе |
Пермский край |
| Вебсайт |
http://oblsud.perm.sudrf.ru |
| Электронная почта |
kraevoy.perm@sudrf.ru |
| Адрес организации |
Пермский край, Пермь, Екатерининская улица, 33 |
Адрес на карте
