Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, рано или поздно у квартирантов появятся взаимные вопросы относительно порядка управления недвижимостью, раздела недвижимого объекта, распределения счетов за услуги ЖКХ. Взаимоотношение между такими гражданами регулируется статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько способов решения проблемы.
Если жильцы в результате переговоров пришли к компромиссу относительно правил использования квартиры, рекомендуется зафиксировать достигнутые договорённости в письменном документе. В частности, в соглашении можно указать:
- Распределение комнат согласно величине долей.
- Порядок пользования общими помещениями (например, график уборки).
- Пропорциональное деление суммы платежей за услуги ЖКХ.
- Иные важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех собственников.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры необходимо устанавливать в судебном порядке. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к исковому заявлению, как доказательство попытки решить разногласия в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из собственников не согласен с достигнутым соглашением, решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. До отправки в суд коллективного искового заявления рекомендуется разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту расположения спорного объекта в Орле (Железнодорожный район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет выступать доказательством об отказе одного из владельцев доли подписать добровольное соглашение.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, тем самым, закрепить за гражданином конкретную комнату, в соответствии с размером доли. В последующем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Закрепить право проживания гражданина на основании договора соц. найма.
- Передать малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность определяется невозможностью предоставить владельцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому владельцу платить за услуги ЖКХ отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Зафиксировать общие правила пользования для всех граждан, зарегистрированных в квартире.
В ходе суда исследуются все доказательства, требования, указанные в иске, после чего будет принято решение.
Подача документов, подготовка к судебному заседанию требует понимания российских законов, юридических тонкостей, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении иска либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования жилплощадью, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел |
| В каком районе |
Железнодорожный |
|
|
| Телефоны организации |
+7 (4862) 73-42-65 показать телефон |
| Электронная почта |
sev1_mirsud@adm.orel.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя понедельник-пятница: с 14:00 до 15:00 |
| Сайт организации |
http://1sev.orl.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Орловская область |
| Адрес учреждения |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел |
| Район |
Железнодорожный |
|
|
| Адрес |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4862) 73-42-74 показать телефон |
| Регион |
Орловская область |
| Почта |
sov1_mirsud@adm.orel.ru |
| Сайт учреждения |
http://1sov.orl.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел |
| В каком районе находится |
Железнодорожный |
|
|
| В каком регионе России находится |
Орловская область |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4862) 73-42-64 показать телефон |
| Адрес где находится |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Сайт |
http://1zd.orl.msudrf.ru |
| Почта |
zd1_mirsud@adm.orel.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел |
| В каком районе |
Железнодорожный |
|
|
| Адрес |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Номер телефона организации |
+7 (4862) 73-42-66 показать телефон |
| Вебсайт |
http://2sev.orl.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Орловская область |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя понедельник-пятница: с 14:00 до 15:00 |
| Электронная почта |
sev2_mirsud@adm.orel.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел |
| В каком районе находится |
Железнодорожный |
|
|
| Вебсайт организации |
http://2zd.orl.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Орловская область |
| Адрес учреждения |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4862) 55-28-49 показать телефон |
| Почта |
zd2_mirsud@adm.orel.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел |
| В каком районе |
Железнодорожный |
|
|
| Адрес организации |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4862) 73-42-67 показать телефон |
| Вебсайт |
http://3sev.orl.msudrf.ru |
| Электронная почта |
sev3_mirsud@adm.orel.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя понедельник-пятница: с 14:00 до 15:00 |
| В каком регионе России |
Орловская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел |
| Район |
Железнодорожный |
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (4862) 73-42-70 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации |
http://3sov.orl.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Орловская область |
| Электронная почта |
sov3_mirsud@adm.orel.ru |
| Адрес где находится |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел |
| Район |
Железнодорожный |
|
|
| Телефоны организации |
+7 (4862) 55-04-86 показать телефон |
| Электронная почта |
zd3_mirsud@adm.orel.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| В каком регионе России |
Орловская область |
| Сайт |
http://3zd.orl.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел |
| В каком районе |
Железнодорожный |
|
|
| Адрес организации |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| В каком регионе России находится |
Орловская область |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://4sov.orl.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4862) 71-74-66 показать телефон |
| Электронная почта |
sov4_mirsud@adm.orel.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел |
| В каком районе |
Железнодорожный |
|
|
| Регион |
Орловская область |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4862) 73-42-63 показать телефон |
| Сайт организации |
http://4zd.orl.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Электронная почта |
zd4_mirsud@adm.orel.ru |
На карте
Северный районный суд — Орел
Данные организации
| Название |
Северный районный суд — Орел |
| Район |
Железнодорожный |
|
|
| Сайт учреждения |
http://severny.orl.sudrf.ru |
| Электронная почта |
severny.orl@sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4862) 59-87-74 (гражданские дела) +7 (4862) 59-87-75 (уголовные дела) +7 (4862) 73-41-23 показать телефон |
| Адрес |
Орловская область, Орел, Новосильское шоссе, 11 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России находится |
Орловская область |
Карта проезда
