Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, рано или поздно у квартирантов появятся взаимные вопросы относительно порядка управления жилплощадью, раздела недвижимого объекта, распределения счетов за услуги ЖКХ. Порядок действий в таких ситуациях регулируется статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько способов решения проблемы.
Если стороны в результате переговоров пришли к компромиссу о режиме использования квартиры, следует зафиксировать принятые договорённости письменно в соглашении. В частности, в нем можно прописать:
- Распределение комнат в соответствии с размерами долей.
- Порядок пользования общими помещениями (например, график уборки).
- Пропорциональность распределения платежей за услуги ЖКХ.
- Другие важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех собственников.
Если не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры придётся определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к исковому заявлению, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из дольщиков не согласен с достигнутым соглашением, решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. До отправки в суд коллективного искового заявления нужно разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту расположения спорного объекта в Орле (Заводской район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет являться доказательством о нежелании одного из собственников доли подписать добровольное соглашение.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, тем самым, зафиксировать за владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли. В будущем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Признать право проживания истца на основании договора социального найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью предоставить истцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому собственнику оплачивать за услуги ЖКХ отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Зафиксировать общие правила использования жилплощади для всех лиц, зарегистрированных в квартире.
В судебном процессе исследуются все факты, требования, указанные в иске, после чего будет принято решение.
Сбор документов, подготовка к судебному процессу требует понимания законодательной базы, юридических нюансов, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении требований или итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования квартирой, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел |
| В каком районе находится |
Заводской |
|
|
| Адрес организации |
Орловская область, Орел, Карачевский переулок, 23 |
| Вебсайт |
http://1orl.orl.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
or1_mirsud@adm.orel.ru |
| Регион России |
Орловская область |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4862) 59-10-85 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел |
| В каком районе находится |
Заводской |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Орловская область, Орел, улица Ленина, 9 |
| Электронная почта |
zav1_mirsud@adm.orel.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4862) 76-02-19 показать телефон |
| Вебсайт |
http://1zav.orl.msudrf.ru |
| Регион |
Орловская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел |
| В каком районе |
Заводской |
|
|
| Адрес учреждения |
Орловская область, Орел, Карачевский переулок, 23 |
| Электронная почта |
or2_mirsud@adm.orel.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации |
+7 (4862) 59-10-81 показать телефон |
| Сайт организации |
http://2orl.orl.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Орловская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел |
| В каком районе находится |
Заводской |
|
|
| Адрес организации |
Орловская область, Орел, улица Ленина, 9 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4862) 76-02-32 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
zav2_mirsud@adm.orel.ru |
| Вебсайт организации |
http://2zav.orl.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Орловская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел |
| В каком районе находится |
Заводской |
|
|
| Адрес учреждения |
Орловская область, Орел, Карачевский переулок, 23 |
| Номер телефона организации |
+7 (4862) 59-10-84 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Орловская область |
| Почта |
or3_mirsud@adm.orel.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт |
http://3orl.orl.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел |
| В каком районе находится |
Заводской |
|
|
| Сайт организации |
http://3zav.orl.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России |
Орловская область |
| Почта |
zav3_mirsud@adm.orel.ru |
| Адрес организации |
Орловская область, Орел, улица Ленина, 9 |
| Номера телефонов организации |
+7 (4862) 76-02-73 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел |
| Район |
Заводской |
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (4862) 59-10-82 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Орловская область |
| Вебсайт организации |
http://4orl.orl.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес |
Орловская область, Орел, Карачевский переулок, 23 |
| Почта |
or4_mirsud@adm.orel.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел |
| В каком районе |
Заводской |
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (4862) 76-02-83 показать телефон |
| Регион |
Орловская область |
| Электронная почта |
zav4_mirsud@adm.orel.ru |
| Адрес где находится |
Орловская область, Орел, улица Ленина, 9 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://4zav.orl.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Орел
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Орел |
| В каком районе находится |
Заводской |
|
|
| Адрес организации |
Орловская область, Орел, улица Ленина, 9 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4862) 76-01-43 показать телефон |
| В каком регионе России |
Орловская область |
| Вебсайт организации |
http://5zav.orl.msudrf.ru |
| Электронная почта |
zav5_mirsud@adm.orel.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Заводской районный суд — Орел
Данные учреждения
| Учреждение |
Заводской районный суд — Орел |
| В каком районе находится |
Заводской |
|
|
| Почта |
zavodskoy.orl@sudrf.ru |
| Сайт |
http://zavodskoy.orl.sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Орловская область, Орел, Комсомольский переулок, 11 |
| В каком регионе |
Орловская область |
| Номер телефона организации |
+7 (4862) 75-23-37 +7 (4862) 43-22-42 (факс) показать телефон |
Карта
Заводской районный суд — Орел
Данные организации
| Название учреждения |
Заводской районный суд — Орел |
| В каком районе находится |
Заводской |
|
|
| В каком регионе России |
Орловская область |
| Вебсайт организации |
http://zavodskoy.orl.sudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (4862) 59-63-45 +7 (4862) 43-22-42 (факс) показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится |
Орловская область, Орел, Карачевская улица, 42 |
| Почта |
zavodskoy.orl@sudrf.ru |
Адрес на карте
