Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов возникнут проблемы касательно порядка управления жилплощадью, выделения доли в натуре, распределения счетов за услуги ЖКХ. Порядок действий в таких ситуациях устанавливается ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько вариантов решения проблемы.
- Добровольное соглашение
- Иск в суд
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Орловский областной суд — Орел
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Орловский районный суд — Орел
- Данные учреждения
- Карта
- Советский районный суд — Орел
- Данные организации
- Адрес на карте
- Железнодорожный районный суд — Орел
- Данные организации
- На карте
Добровольное соглашение
Если стороны в результате переговоров смогли договориться относительно правил пользования жилплощадью, следует зафиксировать принятые договорённости письменно в соглашении. В частности, в нем можно прописать:
- Разделение комнат согласно величине долей.
- Порядок пользования общей площадью (к примеру, график уборки санузла).
- Пропорциональное деление суммы платежей за коммунальные услуги.
- Иные важные моменты, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех дольщиков.
Если владельцы не могут договориться, правила использования квартиры придётся устанавливать в судебном порядке. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из дольщиков против достигнутых договорённостей, решить проблему можно будет исключительно в судебном порядке. Перед подачей коллективного иска рекомендуется разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту расположения объекта недвижимости в Орле (Советский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет выступать доказательством о нежелании одного из владельцев доли подписать добровольное соглашение.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, таким образом, закрепить за владельцем конкретную комнату, согласно его доли. В последующем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Признать право проживания гражданина на основании договора соц. найма.
- Уступить малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью выделить владельцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому владельцу оплачивать за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить общие правила пользования для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе исследуются все доказательства, требования, указанные в исковом заявлении, после чего будет вынесено законное решение.
Сбор документов, подготовка к судебному заседанию требует понимания законодательной базы, юридических тонкостей, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении требований либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования квартирой, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел |
| Район | Советский |
 |
|
| Регион | Орловская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://2sov.orl.msudrf.ru |
| Почта | sov2_mirsud@adm.orel.ru |
| Адрес где находится | Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (4862) 73-42-71 показать телефон |
Адрес на карте
Орловский областной суд — Орел
Данные учреждения
| Название | Орловский областной суд — Орел |
| В каком районе | Советский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Орловская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | oblsud.orl@sudrf.ru obl_sud@orel.ru |
| Сайт организации | http://oblsud.orl.sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (4862) 42-20-30 +7 (4862) 76-00-83 +7 (4862) 41-19-55 (приемная) показать телефон |
| Адрес | Орловская область, Орел, Красноармейская улица, 6 |
Адрес на карте
Орловский районный суд — Орел
Данные учреждения
| Учреждение | Орловский районный суд — Орел |
| Район | Советский |
|
|
|
| Почта | orlovsky.orl@sudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (4862) 59-46-84 +7 (4862) 59-46-77 показать телефон |
| Адрес | Орловская область, Орел, Полярная улица, 9 |
| Сайт | http://orlovsky.orl.sudrf.ru |
| Регион России | Орловская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Советский районный суд — Орел
Данные организации
| Учреждение | Советский районный суд — Орел |
| В каком районе находится | Советский |
|
|
|
| Почта | sovetsky.orl@sudrf.ru |
| Сайт | http://sovetsky.orl.sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (4862) 76-28-58 +7 (4862) 43-62-62 показать телефон |
| Адрес учреждения | Орловская область, Орел, улица Максима Горького, 45а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Орловская область |
Адрес на карте
Железнодорожный районный суд — Орел
Данные организации
| Название организации | Железнодорожный районный суд — Орел |
| Район | Советский |
|
|
|
| Какой адрес | Орловская область, Орел, улица Макима Горького, 45а |
| В каком регионе России находится | Орловская область |
| Электронная почта | zheleznodorozhny.orl@sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (4862) 43-68-38 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт | http://zheleznodorozhny.orl.sudrf.ru |