Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, вопрос времени, когда у квартирантов возникнут проблемы относительно порядка управления жилплощадью, выделения доли в натуре, распределения счетов за услуги ЖКХ. Взаимоотношение между такими гражданами устанавливается ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если жильцы в результате переговоров пришли к компромиссу о режиме использования квартиры, следует зафиксировать принятые договорённости письменно в соглашении. В частности, в нем можно прописать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Порядок пользования общей площадью (например, график уборки).
- Пропорциональность распределения платежей за коммунальные услуги.
- Иные важные моменты, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех дольщиков.
Когда владельцы не могут договориться, правила использования квартиры придётся определять через суд. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к иску, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из дольщиков против достигнутых договорённостей, решить проблему можно будет исключительно в судебном порядке. До отправки в суд коллективного искового заявления нужно разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Оренбурге (Дзержинский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет выступать доказательством о нежелании одного из владельцев доли подписать добровольное соглашение.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в натуре, таким образом, закрепить за гражданином определённую комнату, в соответствии с размером доли. В будущем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Признать право проживания истца на основании договора соц. найма.
- Уступить малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью выделить истцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому собственнику оплачивать за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить единые правила использования жилплощади для всех лиц, зарегистрированных по адресу.
В ходе суда исследуются все доказательства, требования, перечисленные в иске, после чего будет принято решение.
Подача документов, подготовка к судебному процессу требует понимания российских законов, юридических нюансов, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении иска или результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования жилплощадью, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Дзержинский районный суд — Оренбург
Данные учреждения
| Название учреждения |
Дзержинский районный суд — Оренбург |
| В каком районе |
Дзержинский |
|
|
| Вебсайт |
http://dzerzhinsky.orb.sudrf.ru |
| Регион России |
Оренбургская область |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (3532) 44-30-91 +7 (3532) 44-30-98 показать телефон |
| Почта |
dzerzhinsky.orb@sudrf.ru |
| Адрес |
Оренбургская область, Оренбург, Шарлыкское шоссе, 1 |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Оренбург
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Оренбург |
| Район |
Дзержинский |
|
|
| Регион |
Оренбургская область |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Адрес |
Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Почта |
dz1-ssz@kodms.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (3532) 44-09-10 (приемная) +7 (3532) 44-09-61 (секретарь суда) показать телефон |
| Сайт учреждения |
https://dz1.kodms.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Оренбург
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Оренбург |
| Район |
Дзержинский |
|
|
| Адрес |
Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3532) 44-09-15 (приемная) +7 (3532) 44-09-67 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Оренбургская область |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Электронная почта |
dz2-ss@kodms.ru |
| Сайт учреждения |
https://dz2.kodms.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Оренбург
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Оренбург |
| В каком районе находится |
Дзержинский |
|
|
| Сайт учреждения |
https://dz3.kodms.ru |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Электронная почта |
dz3-ssz@kodms.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (3532) 44-09-17 (секретарь судебного заседания) +7 (3532) 44-09-63 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Оренбургская область |
| Адрес учреждения |
Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Оренбург
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Оренбург |
| В каком районе |
Дзержинский |
|
|
| Почта |
dz4-ssz@kodms.ru |
| Вебсайт организации |
https://dz4.kodms.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (3532) 44-09-07 (секретарь суда) +7 (3532) 44-09-24 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Какой адрес |
Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Регион |
Оренбургская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 5 — Оренбург
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Оренбург |
| В каком районе |
Дзержинский |
|
|
| Адрес |
Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Сайт организации |
https://dz5.kodms.ru |
| Почта |
dz5-ssz@kodms.ru |
| Регион |
Оренбургская область |
| Телефоны организации |
+7 (3532) 44-09-35 (секретарь судебного заседания) +7 (3532) 44-09-34 (секретарь суда) показать телефон |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прем граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 6 — Оренбург
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Оренбург |
| Район |
Дзержинский |
|
|
| В каком регионе |
Оренбургская область |
| Телефоны организации |
+7 (3532) 44-09-36 (секретарь суда) +7 (3532) 44-09-37 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Сайт организации |
https://dz6.kodms.ru |
| Адрес где находится |
Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Электронная почта |
dz6-ssz@kodms.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 7 — Оренбург
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Оренбург |
| В каком районе находится |
Дзержинский |
|
|
| Адрес |
Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Почта |
dz7-ssz@kodms.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (3532) 44-09-43 (секретарь суда) +7 (3532) 44-09-38 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| В каком регионе России |
Оренбургская область |
| Вебсайт |
https://dz7.kodms.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Оренбург
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Оренбург |
| В каком районе находится |
Дзержинский |
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3532) 44-09-08 (секретарь судебного заседания) +7 (3532) 44-09-49 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе России |
Оренбургская область |
| Адрес учреждения |
Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Электронная почта |
dz8-ssz@kodms.ru |
| Сайт организации |
https://dz8.kodms.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 9 — Оренбург
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Оренбург |
| Район |
Дзержинский |
|
|
| Адрес где находится |
Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| В каком регионе России находится |
Оренбургская область |
| Вебсайт организации |
https://dz9.kodms.ru |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Номер телефона организации |
+7 (3532) 44-09-54 (секретарь судебного заседания) +7 (3532) 44-09-52 (секретарь суда) показать телефон |
| Электронная почта |
dz9-ssz@kodms.ru |
Адрес на карте
