Если в квартире проживает несколько семей, рано или поздно у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления жилплощадью, выделения доли в натуре, распределения счетов за услуги ЖКХ. Порядок действий в таких ситуациях регулируется ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Если стороны в результате переговоров пришли к компромиссу о режиме использования квартиры, следует зафиксировать достигнутые договорённости письменно в соглашении. К примеру, в нем можно прописать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Режим пользования общими помещениями (к примеру, график уборки).
- Пропорциональное деление суммы платежей за услуги ЖКХ.
- Иные важные нюансы, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех собственников.
Когда владельцы не могут договориться, правила использования квартиры необходимо определять через суд. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к исковому заявлению, как доказательство попытки урегулировать спор в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из собственников не согласен с достигнутым соглашением, решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. Перед подачей коллективного иска нужно разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту расположения объекта недвижимости в Новосибирске (Центральный район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет являться доказательством об отказе одного из владельцев доли подписать документ.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, таким образом, зафиксировать за владельцем определённую комнату, согласно его доли. В последующем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Признать право проживания истца согласно условиям договора социального найма.
- Передать малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность определяется невозможностью выделить истцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому собственнику оплачивать за коммунальные услуги отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Зафиксировать общие правила пользования для всех граждан, зарегистрированных в квартире.
В судебном процессе изучаются все доказательства, требования, перечисленные в иске, после чего будет принято решение.
Сбор документов, подготовка к судебному процессу требует знания российских законов, юридических нюансов, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении требований или результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования жилплощадью, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск |
| Район |
Центральный |
|
|
| Адрес учреждения |
Новосибирская область, Новосибирск, улица Максима Горького, 89 |
| Сайт |
http://1cnt.nsk.msudrf.ru |
| Электронная почта |
sudznt@mail.ru |
| В каком регионе России находится |
Новосибирская область |
| Когда работает |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 15:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (383) 222-76-11 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск |
| Район |
Центральный |
|
|
| Почта |
sudznt@mail.ru |
| Вебсайт организации |
http://2cnt.nsk.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Новосибирская область, Новосибирск, улица Максима Горького, 89 |
| Регион России |
Новосибирская область |
| Режим работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номера телефонов организации |
+7 (383) 223-09-28 +7 (383) 222-76-11 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Сайт |
http://3cnt.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Новосибирская область |
| Почта |
sudznt@mail.ru |
| Время работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес учреждения |
Новосибирская область, Новосибирск, улица Максима Горького, 89 |
| Номер телефона организации |
+7 (383) 231-07-25 +7 (383) 231-07-23 +7 (383) 223-05-93 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Адрес |
Новосибирская область, Новосибирск, улица Максима Горького, 89 |
| Сайт |
http://4cnt.nsk.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (383) 223-16-59 +7 (383) 223-05-93 показать телефон |
| Регион |
Новосибирская область |
| Когда работает |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта |
sudznt@mail.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск |
| Район |
Центральный |
|
|
| В каком регионе России находится |
Новосибирская область |
| Адрес организации |
Новосибирская область, Новосибирск, улица Максима Горького, 89 |
| Сайт учреждения |
http://5cnt.nsk.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (383) 223-07-21 +7 (383) 223-05-93 +7 (383) 223-74-14 показать телефон |
| Электронная почта |
sudznt@mail.ru |
| Время работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00 пятница: с 09:00 до 15:00 |
Карта
Центральный районный суд — Новосибирск
Данные учреждения
| Название организации |
Центральный районный суд — Новосибирск |
| Район |
Центральный |
|
|
| Адрес |
Новосибирская область, Новосибирск, улица Горького, 89 |
| Регион |
Новосибирская область |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (383) 210-07-98 +7 (383) 223-45-03 (гражданские дела) +7 (383) 223-24-41 (уголовные дела) показать телефон |
| Режим работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта |
centralny.nsk@sudrf.ru |
| Сайт |
http://centralny.nsk.sudrf.ru |
Карта проезда
Новосибирский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название учреждения |
Новосибирский гарнизонный военный суд |
| Район |
Центральный |
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (383) 227-33-44 +7 (383) 218-53-68 (факс) показать телефон |
| Сайт |
http://gvs.nsk.sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 вторник, четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Регион |
Новосибирская область |
| Электронная почта |
gvs.nsk@sudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Новосибирская область, Новосибирск, улица Гоголя, 8 |
На карте
Новосибирский областной суд
Данные организации
| Учреждение |
Новосибирский областной суд |
| Район |
Центральный |
|
|
| Сайт учреждения |
http://oblsud.nsk.sudrf.ru |
| Какой адрес |
Новосибирская область, Новосибирск, улица Писарева, 35 |
| Номер телефона организации |
+7 (383) 221-95-30 +7 (383) 221-26-64 (уголовные дела) +7 (383) 227-14-32 (гражданские дела) показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Новосибирская область |
| Когда работает |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 вторник, среда: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Электронная почта |
oblsudnso@nsk.raid.ru |
Карта
Западно-Сибирский окружной военный суд — Новосибирск
Данные учреждения
| Название организации |
Западно-Сибирский окружной военный суд — Новосибирск |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Электронная почта |
ovs.nsk@sudrf.ru |
| Адрес |
Новосибирская область, Новосибирск, улица Гоголя, 8 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе |
Новосибирская область |
| Телефонный номер организации |
+7 (383) 201-16-90 +7 (383) 218-51-97 (факс) показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://ovs.nsk.sudrf.ru |
Карта проезда
