Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления жилплощадью, раздела недвижимого объекта, распределения счетов за услуги ЖКХ. Порядок действий в таких ситуациях устанавливается ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько вариантов решения проблемы.
- Оформление соглашения
- Обращение в суд
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Кузнецкий районный суд — Новокузнецк
- Данные организации
- На карте
Оформление соглашения
Если жильцы в результате переговоров пришли к компромиссу о режиме использования квартиры, рекомендуется зафиксировать принятые договорённости в письменном документе. В частности, в нем можно прописать:
- Распределение комнат согласно величине долей.
- Порядок пользования общими помещениями (например, график уборки санузла).
- Пропорциональное деление суммы платежей за услуги ЖКХ.
- Другие важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех собственников.
Если не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила пользования долевым объектом недвижимости придётся определять через суд. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к иску, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из дольщиков не согласен с достигнутым соглашением, решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. Перед подачей коллективного иска рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту расположения объекта недвижимости в Новокузнецке (Кузнецкий район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет являться доказательством об отказе одного из владельцев доли подписать документ.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в натуре, таким образом, закрепить за владельцем определённую комнату, согласно его доли. В будущем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Закрепить право проживания истца согласно условиям договора соц. найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность определяется невозможностью выделить истцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому собственнику платить за коммунальные услуги отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Зафиксировать общие правила использования жилплощади для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе изучаются все доказательства, требования, указанные в иске, после чего будет вынесено законное решение.
Сбор документов, подготовка к судебному заседанию требует знания российских законов, юридических нюансов, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении требований либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования жилплощадью, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк |
| В каком районе | Кузнецкий |
 |
|
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Обнорского, 60 |
| Вебсайт организации | http://1261.kmr.msudrf.ru |
| Электронная почта | 1261@umsko.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (3843) 36-13-89 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион | Кемеровская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк |
| В каком районе | Кузнецкий |
|
|
|
| Какой адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Обнорского, 60 |
| Почта | 1262@umsko.ru |
| Вебсайт организации | http://1262.kmr.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион | Кемеровская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (3843) 36-13-88 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк |
| Район | Кузнецкий |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес где находится | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Конева, 2 |
| Номер телефона учреждения | +7 (3843) 36-40-65 показать телефон |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Сайт | http://1263.kmr.msudrf.ru |
| Электронная почта | 1263@umsko.ru |
Карта и адрес
Кузнецкий районный суд — Новокузнецк
Данные организации
| Название организации | Кузнецкий районный суд — Новокузнецк |
| Район | Кузнецкий |
|
|
|
| Регион России | Кемеровская область |
| Адрес где находится | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Смирнова, 10 |
| Почта | kuznecky.kmr@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (3843) 37-87-66 показать телефон |
| Сайт организации | http://kuznecky.kmr.sudrf.ru |