Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, вопрос времени, когда у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления жилплощадью, раздела недвижимого объекта, распределения квартплаты. Порядок действий в таких ситуациях регулируется ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько способов решения проблемы.
Если жильцы в результате переговоров смогли договориться о режиме использования квартиры, следует зафиксировать принятые договорённости письменно в соглашении. В частности, в соглашении можно прописать:
- Распределение комнат согласно величине долей.
- Порядок пользования общими помещениями (например, график уборки).
- Пропорциональное деление суммы платежей за коммунальные услуги.
- Другие важные моменты, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех собственников.
Когда владельцы не могут договориться, правила пользования долевым объектом недвижимости необходимо определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из собственников против достигнутых договорённостей, решить вопрос возможно только через суд. Перед подачей коллективного иска рекомендуется разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту нахождения спорного объекта в Нижнем Новгороде (Канавинский район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет являться доказательством об отказе одного из владельцев доли подписать документ.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в натуре, тем самым, закрепить за гражданином конкретную комнату, согласно его доли. В будущем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Закрепить право проживания гражданина на основании договора социального найма.
- Передать малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность связана с невозможностью выделить истцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому владельцу оплачивать за коммунальные услуги отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить единые правила использования жилплощади для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе исследуются все доказательства, требования, перечисленные в исковом заявлении, после чего будет вынесено законное решение.
Сбор документов, подготовка к судебному процессу требует знания законодательной базы, юридических тонкостей, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования жилплощадью, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится |
Канавинский |
|
|
| Регион России |
Нижегородская область |
| Вебсайт |
http://kanav1.nnov.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Гордеевская улица, 42а |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (831) 241-55-17 +7 (831) 241-55-21 показать телефон |
| Почта |
kanav_1@msud.nnov.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород |
| Район |
Канавинский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт организации |
http://kanav2.nnov.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (831) 246-05-01 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Советская улица, 13 |
| Электронная почта |
kanav_2@msud.nnov.ru |
| В каком регионе России |
Нижегородская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород |
| В каком районе |
Канавинский |
|
|
| Регион |
Нижегородская область |
| Номер телефона организации |
+7 (831) 246-84-27 +7 (831) 246-84-17 показать телефон |
| Сайт организации |
http://kanav3.nnov.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта |
kanav_3@msud.nnov.ru |
| Адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Советская улица, 13 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород |
| Район |
Канавинский |
|
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (831) 241-42-15 +7 (831) 241-54-69 показать телефон |
| Регион России |
Нижегородская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта |
kanav_4@msud.nnov.ru |
| Адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Гордеевская улица, 42а |
| Сайт |
http://kanav4.nnov.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится |
Канавинский |
|
|
| Адрес учреждения |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Советская улица, 13 |
| Сайт организации |
http://kanav5.nnov.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (831) 246-05-22 показать телефон |
| Электронная почта |
kanav_5@msud.nnov.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится |
Нижегородская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится |
Канавинский |
|
|
| Адрес учреждения |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Гордеевская улица, 42а |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (831) 2415464 +7 (831) 2754768 показать телефон |
| Регион |
Нижегородская область |
| Сайт учреждения |
http://kanav6.nnov.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта |
kanav_6@msud.nnov.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится |
Канавинский |
|
|
| Почта |
kanav_7@msud.nnov.ru |
| В каком регионе России находится |
Нижегородская область |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес организации |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Камчатский переулок, 5 |
| Сайт |
http://kanav7.nnov.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (831) 229-22-43 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 8 — Нижний Новгород
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Нижний Новгород |
| Район |
Канавинский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт |
http://kanav8.nnov.msudrf.ru |
| Регион |
Нижегородская область |
| Электронная почта |
kanav_8@msud.nnov.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (831) 246-84-75 +7 (831) 246-84-76 показать телефон |
| Адрес организации |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Советская улица, 13 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 9 — Нижний Новгород
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Нижний Новгород |
| Район |
Канавинский |
|
|
| Почта |
kanav_9@msud.nnov.ru |
| Вебсайт организации |
http://kanav9.nnov.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Советская улица, 16 |
| Регион |
Нижегородская область |
| Номер телефона организации |
+7 (831) 246-04-34 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Карта и адрес
Канавинский районный суд — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Учреждение |
Канавинский районный суд — Нижний Новгород |
| В каком районе |
Канавинский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Сайт организации |
http://kanavinsky.nnov.sudrf.ru |
| В каком регионе |
Нижегородская область |
| Почта |
kanavinsky.nnov@sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (831) 245-39-91 +7 (831) 245-08-46 показать телефон |
| Адрес где находится |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Июльских Дней, 2 |
Карта проезда
