Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов возникнут проблемы касательно порядка управления жилплощадью, выделения доли в натуре, распределения квартплаты. Порядок действий в таких ситуациях устанавливается ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Оформление соглашения
Если жильцы в результате переговоров смогли договориться о режиме пользования жилплощадью, рекомендуется зафиксировать принятые договорённости письменно в соглашении. В частности, в нем можно прописать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Режим пользования общими помещениями (например, график уборки санузла).
- Пропорциональность распределения платежей за услуги ЖКХ.
- Другие важные моменты, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех собственников.
Если владельцы не могут договориться, правила пользования долевым объектом недвижимости придётся определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к исковому заявлению, как доказательство попытки урегулировать спор в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из собственников не согласен с достигнутым соглашением, решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. Перед подачей коллективного искового заявления рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту расположения спорного объекта в Нерехте (Нерехтский район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет являться доказательством об отказе одного из владельцев доли подписать документ.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в натуре, таким образом, зафиксировать за гражданином конкретную комнату, согласно его доли. В последующем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Закрепить право проживания истца на основании договора социального найма.
- Уступить малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность связана с невозможностью предоставить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому владельцу платить за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить единые правила пользования для всех лиц, зарегистрированных по адресу.
В ходе суда исследуются все факты, требования, перечисленные в иске, после чего будет принято решение.
Подача документов, подготовка к судебному процессу требует понимания российских законов, юридических нюансов, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении требований или итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования квартирой, рекомендуется привлечь профильного юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 19 — Нерехта
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 19 — Нерехта |
| В каком районе находится | Нерехтский |
 |
|
| В каком регионе России | Костромская область |
| Электронная почта | mirkst-19@bk.ru |
| Вебсайт организации | http://19.kst.msudrf.ru |
| Какой адрес | Костромская область, Нерехтский район, Нерехта, Красноармейская улица, 19 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (49431) 7-55-29 +7 (49431) 75-200 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 20 — Нерехта
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 20 — Нерехта |
| Район | Нерехтский |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (49431) 75-420 (секретарь суда) +7 (49431) 75-397 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://20.kst.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Костромская область |
| Адрес | Костромская область, Нерехтский район, Нерехта, Красноармейская улица, 19 |
| Почта | mirkst-20@bk.ru |
Адрес на карте
Нерехтский районный суд
Данные учреждения
| Название | Нерехтский районный суд |
| В каком районе находится | Нерехтский |
|
|
|
| Почта | nerehtsky.kst@sudrf.ru |
| Какой адрес | Костромская область, Нерехтский район, Нерехта, Красноармейская улица, 6 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе России находится | Костромская область |
| Сайт учреждения | http://nerehtsky.kst.sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (49431) 7-50-56 +7 (49431) 7-50-48 +7 (49453) 3-16-74 показать телефон |