Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, вопрос времени, когда у квартирантов появятся взаимные вопросы относительно порядка управления жилплощадью, раздела недвижимого объекта, распределения счетов за услуги ЖКХ. Взаимоотношение между такими гражданами устанавливается статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если стороны в результате переговоров смогли договориться относительно правил пользования жилплощадью, рекомендуется зафиксировать принятые договорённости письменно в соглашении. В частности, в нем можно прописать:
- Распределение комнат в соответствии с размерами долей.
- Порядок пользования общими помещениями (к примеру, график уборки).
- Пропорциональность распределения платежей за услуги ЖКХ.
- Другие важные моменты, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех дольщиков.
Когда владельцы не могут договориться, правила использования квартиры придётся устанавливать в судебном порядке. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из собственников против достигнутых договорённостей, решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. До отправки в суд коллективного иска нужно разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту расположения спорного объекта в Называевске (Называевский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет выступать доказательством об отказе одного из собственников доли подписать документ.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, тем самым, зафиксировать за владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли. В последующем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Закрепить право проживания гражданина на основании договора социального найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью предоставить владельцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому собственнику платить за услуги ЖКХ отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Зафиксировать единые правила использования жилплощади для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В ходе суда изучаются все доказательства, требования, перечисленные в иске, после чего будет принято решение.
Сбор документов, подготовка к судебному заседанию требует знания российских законов, юридических нюансов, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении требований либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования жилплощадью, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 15 — Называевск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 15 — Называевск |
| В каком районе | Называевский |
 |
|
| Адрес | Омская область, Называевский район, Называевск, улица Кирова, 51 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://15.oms.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (38161) 2-27-37 +7 (38161) 2-12-06 показать телефон |
| Почта | mirsud15@ggpu.omskportal.ru |
| В каком регионе | Омская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 39 — Называевск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 39 — Называевск |
| Район | Называевский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://39.oms.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Омская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Номер телефона организации | +7 (38161) 2-29-70 +7 (38161) 2-12-06 показать телефон |
| Электронная почта | mirsud15@ggpu.omskportal.ru |
| Адрес | Омская область, Называевский район, Называевск, улица Кирова, 51 |
На карте
Называевский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Называевский городской суд |
| В каком районе | Называевский |
|
|
|
| Вебсайт | http://nazivaevskcourt.oms.sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (38161) 2-22-51 +7 (38161) 2-21-44 (факс) показать телефон |
| Регион | Омская область |
| Электронная почта | nazivaevskcourt.oms@sudrf.ru |
| Какой адрес | Омская область, Называевский район, Называевск, Красная улица, 56 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |