Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, рано или поздно у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления недвижимостью, выделения доли в натуре, распределения квартплаты. Взаимоотношение между такими гражданами устанавливается статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Оформление соглашения
Если стороны в результате переговоров смогли договориться относительно правил пользования жилплощадью, следует зафиксировать достигнутые договорённости в письменном документе. В частности, в соглашении можно прописать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Режим пользования общими помещениями (к примеру, график уборки).
- Пропорциональное деление суммы платежей за коммунальные услуги.
- Иные важные нюансы, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех дольщиков.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры необходимо устанавливать в судебном порядке. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к иску, как доказательство попытки решить разногласия в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из дольщиков не согласен с достигнутым соглашением, решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. До отправки в суд коллективного искового заявления нужно разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Мурашах (Мурашинский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет выступать доказательством о нежелании одного из владельцев доли подписать документ.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в натуре, таким образом, закрепить за гражданином определённую комнату, в соответствии с размером доли. В последующем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Закрепить право проживания гражданина на основании договора соц. найма.
- Уступить малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность связана с невозможностью предоставить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому владельцу платить за коммунальные услуги отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить общие правила пользования для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В ходе суда исследуются все доказательства, требования, перечисленные в исковом заявлении, после чего будет принято решение.
Сбор документов, подготовка к судебному процессу требует знания российских законов, юридических нюансов, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении требований либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования квартирой, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 25 — Мураши
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 25 — Мураши |
| В каком районе | Мурашинский |
 |
|
| Вебсайт | http://25.kir.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| В каком регионе России | Кировская область |
| Адрес | Кировская область, Мурашинский район, Мураши, улица Володарского, 5 |
| Номер телефона организации | +7 (83348) 2-26-01 показать телефон |
| Почта | y25.kir.mirsudrf@yandex.ru |
Адрес на карте
Мурашинский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Мурашинский районный суд |
| Район | Мурашинский |
|
|
|
| Электронная почта | mursud@mail.ru |
| Регион России | Кировская область |
| Сайт | http://murashinsky.kir.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Кировская область, Мурашинский район, Мураши, улица Кирова, 31 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (83348) 2-15-01 +7 (83353) 2-85-32 показать телефон |