Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, рано или поздно у квартирантов появятся взаимные вопросы относительно порядка управления жилплощадью, раздела недвижимого объекта, распределения квартплаты. Взаимоотношение между такими гражданами устанавливается статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Оформление соглашения
Если жильцы в результате переговоров смогли договориться относительно правил пользования жилплощадью, следует зафиксировать достигнутые договорённости в письменном документе. К примеру, в нем можно прописать:
- Разделение комнат согласно величине долей.
- Порядок пользования общими помещениями (к примеру, график уборки).
- Пропорциональность распределения платежей за услуги ЖКХ.
- Иные важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех дольщиков.
Если владельцы не могут договориться, правила использования квартиры необходимо определять через суд. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к иску, как доказательство попытки решить разногласия в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из собственников не согласен с достигнутым соглашением, решить вопрос возможно только через суд. Перед подачей коллективного иска нужно разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Москве (Западное Дегунино район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет являться доказательством о нежелании одного из собственников доли подписать добровольное соглашение.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, тем самым, зафиксировать за владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли. В будущем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Закрепить право проживания истца согласно условиям договора соц. найма.
- Уступить малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность связана с невозможностью предоставить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому собственнику оплачивать за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Зафиксировать единые правила использования жилплощади для всех лиц, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе изучаются все доказательства, требования, перечисленные в исковом заявлении, после чего будет принято решение.
Сбор документов, подготовка к судебному процессу требует знания законодательной базы, юридических нюансов, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении требований либо результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования жилплощадью, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 357 — Западное Дегунино
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 357 — Западное Дегунино |
| Район | Западное Дегунино |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Москва, Талдомская улица, 1 |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Телефоны организации | +7 (495) 707-30-85 (справки) +7 (495) 707-31-01 показать телефон |
| Электронная почта | mirsud357@ums-mos.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 358 — Западное Дегунино
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 358 — Западное Дегунино |
| В каком районе находится | Западное Дегунино |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
| Телефон учреждения | +7 (495) 483-88-61 (справки) +7 (495) 484-90-73 (факс) показать телефон |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud358@ums-mos.ru |
| Адрес | Москва, Лобненская улица, 9а, корпус 1 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 424 — Западное Дегунино
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 424 — Западное Дегунино |
| Район | Западное Дегунино |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, Талдомская улица, 1 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 707-30-75 (справки) +7 (495) 707-31-15 показать телефон |
| Электронная почта | mirsud424@ums-mos.ru |