Если в квартире проживает несколько семей, рано или поздно у квартирантов возникнут проблемы относительно порядка управления недвижимостью, раздела недвижимого объекта, распределения квартплаты. Порядок действий в таких ситуациях регулируется статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько вариантов решения проблемы.
- Добровольное соглашение
- Обращение в суд
- Судебный участок мирового судьи № 55 — Теплый Стан
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 56 — Теплый Стан
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 57 — Теплый Стан
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 58 — Теплый Стан
- Данные учреждения
- Адрес на карте
Добровольное соглашение
Если жильцы в результате переговоров пришли к компромиссу относительно правил использования квартиры, рекомендуется зафиксировать принятые договорённости письменно в соглашении. В частности, в нем можно указать:
- Распределение комнат в соответствии с размерами долей.
- Порядок пользования общими помещениями (к примеру, график уборки санузла).
- Пропорциональность распределения платежей за услуги ЖКХ.
- Иные важные моменты, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех дольщиков.
Если не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры придётся устанавливать в судебном порядке. При этом, предварительный документ может быть приложен к исковому заявлению, как доказательство попытки урегулировать разногласия в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из собственников против достигнутых договорённостей, решить вопрос возможно только через суд. Перед подачей коллективного иска рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту расположения спорного объекта в Москве (Теплый Стан район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет являться доказательством о нежелании одного из собственников доли подписать документ.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в натуре, тем самым, закрепить за владельцем определённую комнату, согласно его доли. В последующем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Закрепить право проживания истца согласно условиям договора соц. найма.
- Уступить малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность определяется невозможностью выделить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому владельцу оплачивать за коммунальные услуги отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Зафиксировать общие правила пользования для всех граждан, зарегистрированных в квартире.
В судебном процессе исследуются все доказательства, требования, указанные в исковом заявлении, после чего будет вынесено законное решение.
Подача документов, подготовка к судебному процессу требует понимания законодательной базы, юридических тонкостей, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска или результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования квартирой, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 55 — Теплый Стан
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 55 — Теплый Стан |
| Район | Теплый Стан |
 |
|
| Почта | mirsud55@ums-mos.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (495) 424-30-01 (факс) +7 (495) 424-25-29 (справки) показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, улица Генерала Тюленева, 31, корпус 1 |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 56 — Теплый Стан
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 56 — Теплый Стан |
| Район | Теплый Стан |
|
|
|
| Адрес учреждения | Москва, улица Волгина, 25, корпус 1 |
| В каком регионе России | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Телефоны организации | +7 (495) 330-36-60 (факс) +7 (495) 330-33-47 (справки) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud56@ums-mos.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 57 — Теплый Стан
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 57 — Теплый Стан |
| В каком районе | Теплый Стан |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, улица Генерала Тюленева, 31, корпус 1 |
| В каком регионе России | Москва |
| Почта | mirsud57@ums-mos.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 424-13-50 (факс) +7 (495) 424-15-91 (справки) показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 58 — Теплый Стан
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 58 — Теплый Стан |
| В каком районе | Теплый Стан |
|
|
|
| В каком регионе | Москва |
| Почта | mirsud58@ums-mos.ru |
| Адрес где находится | Москва, улица Генерала Тюленева, 31, корпус 1 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Телефоны организации | +7 (495) 424-22-20 +7 (495) 424-24-44 (справки) показать телефон |