Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, вопрос времени, когда у квартирантов возникнут проблемы касательно порядка управления недвижимостью, раздела недвижимого объекта, распределения квартплаты. Взаимоотношение между такими гражданами устанавливается ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько вариантов решения проблемы.
- Добровольное соглашение
- Иск в суд
- Судебный участок мирового судьи № 354 — Коптево
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 355 — Коптево
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 356 — Коптево
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 404 — Коптево
- Данные организации
- Карта и адрес
Добровольное соглашение
Если стороны в результате переговоров пришли к компромиссу о режиме пользования жилплощадью, рекомендуется зафиксировать принятые договорённости в письменном документе. К примеру, в нем можно прописать:
- Разделение комнат согласно величине долей.
- Порядок пользования общей площадью (например, график уборки санузла).
- Пропорциональность распределения платежей за коммунальные услуги.
- Другие важные моменты, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех собственников.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила пользования долевым объектом недвижимости необходимо определять через суд. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к исковому заявлению, как доказательство попытки урегулировать спор в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из дольщиков против достигнутых договорённостей, решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. До отправки в суд коллективного искового заявления нужно разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту нахождения спорного объекта в Москве (Коптево район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет выступать доказательством об отказе одного из владельцев доли подписать документ.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в натуре, таким образом, зафиксировать за гражданином определённую комнату, согласно его доли. В будущем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Признать право проживания гражданина согласно условиям договора социального найма.
- Уступить малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность определяется невозможностью предоставить истцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому собственнику платить за коммунальные услуги отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить общие правила пользования для всех лиц, зарегистрированных по адресу.
В ходе суда изучаются все доказательства, требования, перечисленные в иске, после чего будет принято решение.
Подача документов, подготовка к судебному процессу требует знания законодательной базы, юридических тонкостей, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении иска или итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования квартирой, рекомендуется привлечь профильного юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 354 — Коптево
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 354 — Коптево |
| В каком районе находится | Коптево |
 |
|
| Адрес организации | Москва, улица Лавочкина, 34 |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud354@ums-mos.ru |
| Телефон учреждения | +7 (495) 454-94-54 (справки) +7 (495) 454-94-58 (факс) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 355 — Коптево
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 355 — Коптево |
| В каком районе | Коптево |
|
|
|
| Регион | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, улица Лавочкина, 34 |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud355@ums-mos.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 453-61-52 (справки) +7 (495) 453-55-80 (факс) показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 356 — Коптево
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 356 — Коптево |
| В каком районе | Коптево |
|
|
|
| Почта | mirsud356@ums-mos.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 453-64-82 (справки) +7 (495) 453-74-19 (факс) показать телефон |
| Адрес где находится | Москва, улица Лавочкина, 34 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 404 — Коптево
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 404 — Коптево |
| Район | Коптево |
|
|
|
| В каком регионе России | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (499) 153-86-84 +7 (499) 153-85-71 показать телефон |
| Адрес учреждения | Москва, Большая Академическая, 49 |
| Электронная почта | mirsud404@ums-mos.ru |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |