Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, вопрос времени, когда у квартирантов возникнут проблемы касательно порядка управления недвижимостью, раздела недвижимого объекта, распределения счетов за услуги ЖКХ. Порядок действий в таких ситуациях устанавливается ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько способов решения проблемы.
- Добровольное соглашение
- Обращение в суд
- Судебный участок мирового судьи № 190 — Фили-Давыдково
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 191 — Фили-Давыдково
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 192 — Фили-Давыдково
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 193 — Фили-Давыдково
- Данные учреждения
- Карта проезда
Добровольное соглашение
Если жильцы в результате переговоров смогли договориться относительно правил использования квартиры, следует зафиксировать достигнутые договорённости в письменном документе. В частности, в соглашении можно указать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Режим пользования общими помещениями (например, график уборки санузла).
- Пропорциональность распределения платежей за коммунальные услуги.
- Другие важные нюансы, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех собственников.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила пользования долевым объектом недвижимости необходимо устанавливать в судебном порядке. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к исковому заявлению, как доказательство попытки урегулировать разногласия в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из собственников не согласен с достигнутым соглашением, решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. Перед подачей коллективного иска рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту расположения спорного объекта в Москве (Фили-Давыдково район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет выступать доказательством об отказе одного из собственников доли подписать документ.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, таким образом, закрепить за владельцем конкретную комнату, согласно его доли. В последующем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Признать право проживания гражданина согласно условиям договора социального найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность определяется невозможностью выделить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому владельцу оплачивать за услуги ЖКХ отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Установить единые правила пользования для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В ходе суда изучаются все факты, требования, перечисленные в иске, после чего будет принято решение.
Сбор документов, подготовка к судебному заседанию требует понимания российских законов, юридических нюансов, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска либо результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования квартирой, рекомендуется привлечь профильного юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 190 — Фили-Давыдково
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 190 — Фили-Давыдково |
| Район | Фили-Давыдково |
 |
|
| Адрес где находится | Москва, Верейская улица, 21 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 440-09-40 (справки) +7 (495) 443-21-66 (факс) показать телефон |
| Регион России | Москва |
| Электронная почта | mirsud190@ums-mos.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 191 — Фили-Давыдково
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 191 — Фили-Давыдково |
| В каком районе находится | Фили-Давыдково |
|
|
|
| Электронная почта | mirsud191@ums-mos.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе России | Москва |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 443-71-35 (справки) +7 (495) 443-64-17 (факс) показать телефон |
| Адрес | Москва, Верейская улица, 21 |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 192 — Фили-Давыдково
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 192 — Фили-Давыдково |
| В каком районе находится | Фили-Давыдково |
|
|
|
| Какой адрес | Москва, Верейская улица, 21 |
| Почта | mirsud192@ums-mos.ru |
| Телефон учреждения | +7 (495) 444-85-01 (справки) +7 (495) 443-63-31 показать телефон |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 193 — Фили-Давыдково
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 193 — Фили-Давыдково |
| Район | Фили-Давыдково |
|
|
|
| Какой адрес | Москва, Верейская улица, 21 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud193@ums-mos.ru |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 443-61-64 (справки) +7 (495) 443-62-46 (факс) показать телефон |