Если в квартире проживает несколько семей, рано или поздно у квартирантов возникнут проблемы относительно порядка управления недвижимостью, выделения доли в натуре, распределения счетов за услуги ЖКХ. Порядок действий в таких ситуациях регулируется ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько вариантов решения проблемы.
- Добровольное соглашение
- Обращение в суд
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Мончегорск
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Мончегорск
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Мончегорск
- Данные организации
- Карта проезда
- Мончегорский городской суд
- Данные организации
- Карта проезда
Добровольное соглашение
Если жильцы в результате переговоров смогли договориться о режиме использования квартиры, следует зафиксировать достигнутые договорённости письменно в соглашении. К примеру, в соглашении можно прописать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Режим пользования общей площадью (к примеру, график уборки).
- Пропорциональность распределения платежей за коммунальные услуги.
- Другие важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех собственников.
Если владельцы не могут договориться, правила использования квартиры придётся определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к исковому заявлению, как доказательство попытки решить разногласия в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из собственников не согласен с достигнутым соглашением, решить проблему возможно только через суд. До отправки в суд коллективного искового заявления нужно разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту расположения спорного объекта в Мончегорске, при этом уведомление о вручении заказного письма будет являться доказательством о нежелании одного из владельцев доли подписать добровольное соглашение.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, таким образом, зафиксировать за гражданином определённую комнату, в соответствии с размером доли. В последующем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Признать право проживания гражданина согласно условиям договора соц. найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность определяется невозможностью выделить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому владельцу оплачивать за коммунальные услуги отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Зафиксировать единые правила использования жилплощади для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе изучаются все факты, требования, перечисленные в иске, после чего будет принято решение.
Сбор документов, подготовка к судебному заседанию требует знания законодательной базы, юридических нюансов, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования жилплощадью, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мончегорск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мончегорск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Адрес учреждения | Мурманская область, Мончегорск, Комсомольская набережная, 52, корпус 9 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 13:00, перерыв: с 10:30 до 11:00 |
| В каком регионе России находится | Мурманская область |
| Электронная почта | otvmonch1@uodms.mels.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (81536) 7-12-03 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://1mcg.mrm.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мончегорск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мончегорск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 12:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт | http://2mcg.mrm.msudrf.ru |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Электронная почта | otvmonch2@uodms.mels.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (81536) 7-24-00 показать телефон |
| Какой адрес | Мурманская область, Мончегорск, Комсомольская набережная, 52, корпус 9 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Мончегорск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Мончегорск |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Мурманская область |
| Какой адрес | Мурманская область, Мончегорск, Комсомольская набережная, 52, корпус 9 |
| Вебсайт | http://3mcg.mrm.msudrf.ru |
| Электронная почта | otvmonch3@uodms.mels.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 12:30 |
| Номера телефонов организации | +7 (81536) 7-26-41 показать телефон |
Карта проезда
Мончегорский городской суд
Данные организации
| Название учреждения | Мончегорский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| Сайт организации | http://mon.mrm.sudrf.ru |
| Электронная почта | mon.mrm@sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (81536) 6-55-15 показать телефон |
| Регион России | Мурманская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Адрес | Мурманская область, Мончегорск, Комсомольская улица, 56 |