Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов появятся взаимные вопросы относительно порядка управления недвижимостью, раздела недвижимого объекта, распределения квартплаты. Взаимоотношение между такими гражданами регулируется статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько способов решения проблемы.
- Оформление соглашения
- Обращение в суд
- Мирнинский районный суд
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 18 — Мирный
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 50 — Мирный
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 55 — Мирный
- Данные организации
- На карте
Оформление соглашения
Если стороны в результате переговоров пришли к компромиссу относительно правил пользования жилплощадью, рекомендуется зафиксировать принятые договорённости письменно в соглашении. В частности, в соглашении можно указать:
- Распределение комнат согласно величине долей.
- Порядок пользования общими помещениями (например, график уборки).
- Пропорциональное деление суммы платежей за коммунальные услуги.
- Иные важные нюансы, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех дольщиков.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила пользования долевым объектом недвижимости необходимо определять через суд. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к иску, как доказательство попытки урегулировать разногласия в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из собственников не согласен с достигнутым соглашением, решить вопрос возможно только через суд. До отправки в суд коллективного иска нужно разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту расположения спорного объекта в Мирном (Мирнинский улус), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет выступать доказательством о нежелании одного из владельцев доли подписать добровольное соглашение.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в натуре, тем самым, зафиксировать за владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли. В будущем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Признать право проживания гражданина согласно условиям договора соц. найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью предоставить владельцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому владельцу оплачивать за коммунальные услуги отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Зафиксировать общие правила пользования для всех лиц, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе исследуются все факты, требования, указанные в иске, после чего будет принято решение.
Подача документов, подготовка к судебному процессу требует понимания российских законов, юридических нюансов, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении иска или результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования жилплощадью, рекомендуется привлечь профильного юриста, который поможет добиться положительного решения.
Мирнинский районный суд
Данные учреждения
| Учреждение | Мирнинский районный суд |
| В каком районе | Мирнинский улус |
 |
|
| Почта | mirny.jak@sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Саха (республика) |
| Адрес где находится | Республика Саха, Мирнинский улус, Мирный, улица Тихонова, 29 |
| Вебсайт | http://mirny.jak.sudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (41136) 4-68-27 +7 (41136) 3-01-98 +7 (41136) 4-22-51 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 18 — Мирный
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 18 — Мирный |
| Район | Мирнинский улус |
|
|
|
| Какой адрес | Республика Саха, Мирнинский улус, Мирный, улица Ленина, 34 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации | http://sakha18.yak.msudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (41136) 3-41-07 +7 (41136) 3-51-67 показать телефон |
| Электронная почта | mirsud18sakha@mail.ru |
| В каком регионе России | Саха (республика) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 50 — Мирный
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 50 — Мирный |
| Район | Мирнинский улус |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (41136) 4-20-45 +7 (41136) 3-51-67 (секретарь суда) показать телефон |
| Сайт учреждения | http://sakha50.yak.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirsud50sakha@mail.ru |
| Регион | Саха (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Мирнинский улус, Мирный, улица Ленина, 34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 55 — Мирный
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 55 — Мирный |
| Район | Мирнинский улус |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Республика Саха, Мирнинский улус, Мирный, улица Ленина, 34 |
| Телефоны организации | +7 (41136) 3-60-41 показать телефон |
| Регион | Саха (республика) |
| Вебсайт | http://sakha55.yak.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirsud55sakha@mail.ru |