Если в квартире проживает несколько семей, рано или поздно у квартирантов возникнут проблемы относительно порядка управления жилплощадью, выделения доли в натуре, распределения квартплаты. Взаимоотношение между такими гражданами регулируется ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если стороны в результате переговоров пришли к компромиссу относительно правил пользования жилплощадью, рекомендуется зафиксировать принятые договорённости в письменном документе. В частности, в нем можно прописать:
- Распределение комнат согласно величине долей.
- Порядок пользования общими помещениями (например, график уборки).
- Пропорциональное деление суммы платежей за услуги ЖКХ.
- Иные важные нюансы, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех дольщиков.
Если не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры придётся устанавливать в судебном порядке. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к иску, как доказательство попытки урегулировать спор в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из дольщиков не согласен с достигнутым соглашением, решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. Перед подачей коллективного искового заявления рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту нахождения спорного объекта в Меленках (Меленковский район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет выступать доказательством об отказе одного из владельцев доли подписать добровольное соглашение.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в квартире, тем самым, зафиксировать за гражданином конкретную комнату, в соответствии с размером доли. В будущем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Признать право проживания истца согласно условиям договора соц. найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность определяется невозможностью выделить владельцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому собственнику платить за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Зафиксировать общие правила пользования для всех лиц, зарегистрированных в квартире.
В ходе суда исследуются все доказательства, требования, перечисленные в иске, после чего будет принято решение.
Сбор документов, подготовка к судебному заседанию требует понимания законодательной базы, юридических нюансов, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении требований или результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования жилплощадью, рекомендуется привлечь профильного юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Меленки
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Меленки |
| В каком районе | Меленковский |
 |
|
| Регион России | Владимирская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (49247) 2-39-82 +7 (49247) 2-50-87 +7 (49247) 2-21-37 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://mel1.wld.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес где находится | Владимирская область, Меленковский район, Меленки, улица Ленина, 68 |
| Почта | mel1@mirsud.elcom.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Меленки
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Меленки |
| Район | Меленковский |
|
|
|
| Электронная почта | mel2@mirsud.elcom.ru |
| Какой адрес | Владимирская область, Меленковский район, Меленки, улица Ленина, 68 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 13:45 прием граждан вторник, среда, пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Сайт учреждения | http://mel2.wld.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (49247) 2-39-83 +7 (49247) 2-21-37 (секретарь суда) показать телефон |
| Регион России | Владимирская область |
На карте
Меленковский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Меленковский районный суд |
| В каком районе находится | Меленковский |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Владимирская область, Меленковский район, Меленки, Советская улица, 23а |
| Почта | melenkovsky.wld@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://melenkovsky.wld.sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (49247) 2-27-69 +7 (49247) 2-27-71 показать телефон |
| В каком регионе России | Владимирская область |