Если в квартире проживает несколько семей, рано или поздно у квартирантов возникнут проблемы касательно порядка управления жилплощадью, раздела недвижимого объекта, распределения счетов за услуги ЖКХ. Взаимоотношение между такими гражданами регулируется статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Если жильцы в результате переговоров пришли к компромиссу относительно правил пользования жилплощадью, следует зафиксировать принятые договорённости в письменном документе. К примеру, в соглашении можно указать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Режим пользования общей площадью (например, график уборки санузла).
- Пропорциональность распределения платежей за услуги ЖКХ.
- Другие важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех собственников.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила пользования долевым объектом недвижимости необходимо определять через суд. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к исковому заявлению, как доказательство попытки урегулировать спор в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из дольщиков не согласен с достигнутым соглашением, решить проблему возможно только через суд. До отправки в суд коллективного иска нужно разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту нахождения спорного объекта в Магадане, при этом уведомление о вручении заказного письма будет являться доказательством об отказе одного из владельцев доли подписать добровольное соглашение.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в натуре, тем самым, закрепить за гражданином конкретную комнату, в соответствии с размером доли. В будущем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Закрепить право проживания истца согласно условиям договора социального найма.
- Уступить малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью выделить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому владельцу платить за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить общие правила пользования для всех граждан, зарегистрированных в квартире.
В судебном процессе изучаются все доказательства, требования, перечисленные в исковом заявлении, после чего будет вынесено законное решение.
Сбор документов, подготовка к судебному заседанию требует понимания законодательной базы, юридических нюансов, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении требований или итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования квартирой, рекомендуется привлечь профильного юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Магадан
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Магадан |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Электронная почта |
mirsudmag1@49gov.ru |
| Адрес учреждения |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Сайт |
http://1.mag.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4132) 60-86-03 +7 (4132) 65-48-04 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Регион |
Магаданская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Магадан
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Магадан |
| В каком районе |
|
|
|
| Регион России |
Магаданская область |
| Какой адрес |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Номера телефонов организации |
+7 (4132) 60-58-37 +7 (4132) 60-86-03 +7 (4132) 65-48-04 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Почта |
mirsudmag2@49gov.ru |
| Сайт |
http://2.mag.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Магадан
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Магадан |
| Район |
|
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Адрес |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Номер телефона организации |
+7 (4132) 65-50-50 +7 (4132) 60-86-03 +7 (4132) 65-19-95 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| В каком регионе |
Магаданская область |
| Почта |
mirsudmag3@49gov.ru |
| Сайт организации |
http://3.mag.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Магадан
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Магадан |
| Район |
|
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (4132) 65-48-77 +7 (4132) 65-40-31 показать телефон |
| Часы работы |
нет информации |
| Электронная почта |
mirsudmag4@49gov.ru |
| Сайт |
http://4.mag.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Регион |
Магаданская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 5 — Магадан
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Магадан |
| В каком районе |
|
|
|
| Почта |
mirsudmag5@49gov.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Регион |
Магаданская область |
| Какой адрес |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Телефоны организации |
+7 (4132) 60-86-04 +7 (4132) 63-95-71 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://5.mag.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Магадан
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Магадан |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
mirsudmag6@49gov.ru |
| Адрес организации |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4132) 65-47-93 +7 (4132) 60-86-03 +7 (4132) 65-19-95 (секретарь суда) показать телефон |
| Регион |
Магаданская область |
| Сайт |
http://6.mag.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 7 — Магадан
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Магадан |
| Район |
|
|
|
| Адрес организации |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| В каком регионе России |
Магаданская область |
| Электронная почта |
mirsudmag7@49gov.ru |
| Вебсайт |
http://7.mag.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4132) 65-80-29 +7 (4132) 65-42-89 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 8 — Магадан
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Магадан |
| В каком районе |
|
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Адрес учреждения |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Номера телефонов организации |
+7 (4132) 62-30-18 +7 (4132) 62-30-07 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| В каком регионе |
Магаданская область |
| Почта |
mirsudmag8@49gov.ru |
| Сайт учреждения |
http://8.mag.msudrf.ru |
Карта
Магаданский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения |
Магаданский городской суд |
| В каком районе находится |
|
|
|
| В каком регионе России |
Магаданская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Электронная почта |
magadansky.mag@sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4132) 62-44-91 +7 (4132) 62-68-55 показать телефон |
| Сайт организации |
http://magadansky.mag.sudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Магаданская область, Магадан, набережная реки Магаданки, 11 |
На карте
Магаданский областной суд
Данные учреждения
| Название учреждения |
Магаданский областной суд |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Электронная почта |
oblsud.mag@sudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации |
Магаданская область, Магадан, Якутская улица, 49 |
| Регион России |
Магаданская область |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4132) 65-39-03 показать телефон |
| Сайт |
http://oblsud.mag.sudrf.ru |
Адрес на карте
