Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов появятся взаимные вопросы относительно порядка управления недвижимостью, раздела недвижимого объекта, распределения квартплаты. Взаимоотношение между такими гражданами устанавливается ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если стороны в результате переговоров пришли к компромиссу относительно правил пользования жилплощадью, следует зафиксировать принятые договорённости письменно в соглашении. В частности, в нем можно прописать:
- Разделение комнат согласно величине долей.
- Порядок пользования общими помещениями (например, график уборки).
- Пропорциональное деление суммы платежей за услуги ЖКХ.
- Другие важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех дольщиков.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила пользования долевым объектом недвижимости необходимо устанавливать в судебном порядке. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к иску, как доказательство попытки урегулировать разногласия в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из дольщиков против достигнутых договорённостей, решить вопрос возможно только через суд. До отправки в суд коллективного искового заявления рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Лебедяни (Лебедянский район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет являться доказательством об отказе одного из собственников доли подписать документ.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в натуре, тем самым, зафиксировать за владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли. В будущем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Закрепить право проживания гражданина согласно условиям договора социального найма.
- Передать малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность определяется невозможностью предоставить истцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому собственнику оплачивать за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить общие правила использования жилплощади для всех лиц, зарегистрированных в квартире.
В судебном процессе исследуются все факты, требования, перечисленные в исковом заявлении, после чего будет принято решение.
Сбор документов, подготовка к судебному процессу требует знания законодательной базы, юридических нюансов, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении требований или результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования жилплощадью, рекомендуется привлечь профильного юриста, который поможет добиться положительного решения.
Лебедянский районный суд
Данные организации
| Название | Лебедянский районный суд |
| В каком районе | Лебедянский |
 |
|
| Почта | lebedjansky.lpk@sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (47466) 5-69-58 +7 (47466) 5-25-54 (приемная) показать телефон |
| Вебсайт | http://lebedsud.lpk.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Липецкая область, Лебедянский район, Лебедянь, улица Победы, 7а |
| В каком регионе России находится | Липецкая область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Лебедянь
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Лебедянь |
| В каком районе находится | Лебедянский |
|
|
|
| В каком регионе | Липецкая область |
| Почта | lebedayn_su@lipetsk.ru |
| Адрес учреждения | Липецкая область, Лебедянский район, Лебедянь, улица Победы, 7а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт организации | http://lebedyan1.lpk.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (47466) 5-59-94 +7 (47466) 5-59-93 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Лебедянь
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Лебедянь |
| В каком районе находится | Лебедянский |
|
|
|
| Адрес где находится | Липецкая область, Лебедянский район, Лебедянь, улица Победы, 7а |
| Телефон учреждения | +7 (47466) 5-59-94 +7 (47466) 5-59-93 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Электронная почта | lebedayn_su@lipetsk.ru |
| Сайт организации | http://lebedyan2.lpk.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион | Липецкая область |