Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления недвижимостью, выделения доли в натуре, распределения квартплаты. Порядок действий в таких ситуациях регулируется ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Оформление соглашения
Если жильцы в результате переговоров смогли договориться относительно правил использования квартиры, рекомендуется зафиксировать принятые договорённости письменно в соглашении. В частности, в нем можно указать:
- Распределение комнат в соответствии с размерами долей.
- Порядок пользования общими помещениями (например, график уборки санузла).
- Пропорциональность распределения платежей за услуги ЖКХ.
- Иные важные моменты, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех дольщиков.
Если не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры необходимо устанавливать в судебном порядке. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к иску, как доказательство попытки решить разногласия в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против достигнутых договорённостей, решить проблему возможно только через суд. Перед подачей коллективного искового заявления рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту нахождения спорного объекта в Короче (Корочанский район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет выступать доказательством об отказе одного из собственников доли подписать документ.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в натуре, таким образом, зафиксировать за гражданином определённую комнату, в соответствии с размером доли. В последующем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Закрепить право проживания истца на основании договора соц. найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью предоставить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому владельцу платить за услуги ЖКХ отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Зафиксировать единые правила пользования для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В ходе суда изучаются все факты, требования, указанные в иске, после чего будет вынесено законное решение.
Сбор документов, подготовка к судебному процессу требует понимания законодательной базы, юридических тонкостей, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении иска либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования жилплощадью, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Короча
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Короча |
| В каком районе находится | Корочанский |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | kormirsud@belmsud.ru |
| Адрес где находится | Белгородская область, Корочанский район, Короча, улица Дорошенко, 9 |
| В каком регионе России находится | Белгородская область |
| Сайт | http://korocha1.blg.msudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (47231) 5-58-58 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Короча
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Короча |
| В каком районе | Корочанский |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (47231) 5-57-83 показать телефон |
| Сайт организации | http://korocha2.blg.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Корочанский район, Короча, улица Дорошенко, 9 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Белгородская область |
| Электронная почта | kormirsud@belmsud.ru |
Карта и адрес
Корочанский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Корочанский районный суд |
| В каком районе | Корочанский |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://korochansky.blg.sudrf.ru |
| Адрес где находится | Белгородская область, Корочанский район, Короча, площадь Васильева, 26 |
| Регион России | Белгородская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | korochansky.blg@sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (47231) 5-51-90 показать телефон |