Если в квартире проживает несколько семей, рано или поздно у квартирантов возникнут проблемы касательно порядка управления недвижимостью, выделения доли в натуре, распределения счетов за услуги ЖКХ. Взаимоотношение между такими гражданами устанавливается статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько способов решения проблемы.
Если стороны в результате переговоров пришли к компромиссу о режиме использования квартиры, следует зафиксировать достигнутые договорённости письменно в соглашении. К примеру, в нем можно указать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Порядок пользования общей площадью (например, график уборки санузла).
- Пропорциональное деление суммы платежей за услуги ЖКХ.
- Другие важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех собственников.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила пользования долевым объектом недвижимости необходимо определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к исковому заявлению, как доказательство попытки урегулировать спор в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из дольщиков против достигнутых договорённостей, решить вопрос возможно только через суд. До отправки в суд коллективного иска нужно разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Казани (Вахитовский район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет являться доказательством об отказе одного из владельцев доли подписать добровольное соглашение.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в квартире, тем самым, закрепить за гражданином определённую комнату, в соответствии с размером доли. В будущем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Закрепить право проживания гражданина согласно условиям договора социального найма.
- Уступить малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью предоставить истцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому собственнику оплачивать за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Зафиксировать единые правила пользования для всех граждан, зарегистрированных в квартире.
В ходе суда изучаются все доказательства, требования, указанные в иске, после чего будет вынесено законное решение.
Подача документов, подготовка к судебному заседанию требует знания законодательной базы, юридических нюансов, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении требований либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования жилплощадью, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Казанский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название учреждения |
Казанский гарнизонный военный суд |
| Район |
Вахитовский |
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (843) 264-91-09 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе |
Татарстан (республика) |
| Электронная почта |
kzanskygvs.tat@sudrf.ru |
| Адрес |
Республика Татарстан, Казань, улица Дзержинского, 17 |
| Сайт организации |
http://kazanskygvs.tat.sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Казань
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Казань |
| В каком районе находится |
Вахитовский |
|
|
| Адрес учреждения |
Республика Татарстан, Казань, Агрономическая улица, 76 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе |
Татарстан (республика) |
| Вебсайт |
http://mirsud.tatar.ru |
| Электронная почта |
ms.4601@tatar.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (843) 237-82-57 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 11 — Казань
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Казань |
| Район |
Вахитовский |
|
|
| Электронная почта |
ms.5011@tatar.ru |
| Вебсайт |
http://mirsud.tatar.ru |
| В каком регионе |
Татарстан (республика) |
| Номер телефона учреждения |
+7 (843) 262-22-18 +7 (843) 262-22-68 +7 (843) 262-11-28 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Адрес учреждения |
Республика Татарстан, Казань, улица Габишева, 35 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 12 — Казань
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Казань |
| Район |
Вахитовский |
|
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (843) 237-76-19 показать телефон |
| Адрес организации |
Республика Татарстан, Казань, улица Космонавтов, 59а |
| В каком регионе |
Татарстан (республика) |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации |
http://mirsud.tatar.ru |
| Почта |
ms.5112@tatar.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Казань
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Казань |
| В каком районе |
Вахитовский |
|
|
| Электронная почта |
ms.4602@tatar.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (843) 292-15-23 показать телефон |
| Адрес |
Республика Татарстан, Казань, улица Коротченко, 2 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе |
Татарстан (республика) |
| Сайт учреждения |
http://mirsud.tatar.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Казань
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Казань |
| В каком районе |
Вахитовский |
|
|
| Электронная почта |
ms.4603@tatar.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации |
http://mirsud.tatar.ru |
| Адрес |
Республика Татарстан, Казань, улица Коротченко, 2 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (843) 292-48-31 +7 (843) 292-48-35 (факс) показать телефон |
| Регион России |
Татарстан (республика) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Казань
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Казань |
| Район |
Вахитовский |
|
|
| Адрес |
Республика Татарстан, Казань, улица Коротченко, 2 |
| Электронная почта |
ms.4604@tatar.ru |
| Сайт учреждения |
http://mirsud.tatar.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов организации |
+7 (843) 292-18-98 +7 (843) 292-15-23 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Татарстан (республика) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Казань
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Казань |
| Район |
Вахитовский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации |
+7 (843) 237-77-82 показать телефон |
| Электронная почта |
ms.4605@tatar.ru |
| Адрес учреждения |
Республика Татарстан, Казань, Агрономическая улица, 76 |
| В каком регионе |
Татарстан (республика) |
| Сайт учреждения |
http://mirsud.tatar.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Казань
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Казань |
| В каком районе находится |
Вахитовский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
ms.4606@tatar.ru |
| Сайт |
http://mirsud.tatar.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (843) 237-83-79 показать телефон |
| Адрес |
Республика Татарстан, Казань, Агрономическая улица, 76 |
| В каком регионе России |
Татарстан (республика) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 7 — Казань
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Казань |
| В каком районе |
Вахитовский |
|
|
| Адрес |
Республика Татарстан, Казань, улица Коротченко, 2 |
| Почта |
ms.4607@tatar.ru |
| Регион России |
Татарстан (республика) |
| Сайт |
http://mirsud.tatar.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон учреждения |
+7 (843) 292-48-35 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 8 — Казань
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Казань |
| В каком районе находится |
Вахитовский |
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (843) 237-86-57 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
ms.4608@tatar.ru |
| Адрес учреждения |
Республика Татарстан, Казань, Агрономическая улица, 76 |
| В каком регионе России находится |
Татарстан (республика) |
| Вебсайт |
http://mirsud.tatar.ru |
Адрес на карте
Вахитовский районный суд — Казань
Данные учреждения
| Название учреждения |
Вахитовский районный суд — Казань |
| В каком районе находится |
Вахитовский |
|
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (843) 264-93-00 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион России |
Татарстан (республика) |
| Адрес |
Республика Татарстан, Казань, улица Лесгафта, 33 |
| Вебсайт |
http://vahitovsky.tat.sudrf.ru |
| Почта |
vahitovsky.tat@sudrf.ru |
Карта
Верховный Суд — Казань
Данные организации
| Название организации |
Верховный Суд — Казань |
| Район |
Вахитовский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта |
vs.tat@sudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (843) 221-64-42 +7 (843) 221-63-98 +7 (843) 221-64-63 (факс) показать телефон |
| В каком регионе |
Татарстан (республика) |
| Адрес учреждения |
Республика Татарстан, Казань, улица Пушкина, 72, корпус 2 |
| Сайт организации |
http://vs.tat.sudrf.ru |
На карте
