Если в квартире проживает несколько семей, рано или поздно у квартирантов появятся взаимные вопросы относительно порядка управления жилплощадью, раздела недвижимого объекта, распределения счетов за услуги ЖКХ. Взаимоотношение между такими гражданами регулируется ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Если жильцы в результате переговоров пришли к компромиссу о режиме использования квартиры, следует зафиксировать принятые договорённости в письменном документе. К примеру, в соглашении можно прописать:
- Распределение комнат согласно величине долей.
- Порядок пользования общими помещениями (например, график уборки).
- Пропорциональность распределения платежей за услуги ЖКХ.
- Другие важные моменты, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех дольщиков.
Если не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры необходимо определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки решить разногласия в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из дольщиков не согласен с достигнутым соглашением, решить проблему возможно только через суд. До отправки в суд коллективного искового заявления нужно разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Казани (Приволжский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет выступать доказательством об отказе одного из собственников доли подписать добровольное соглашение.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в квартире, таким образом, зафиксировать за гражданином конкретную комнату, в соответствии с размером доли. В последующем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Закрепить право проживания гражданина на основании договора соц. найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность определяется невозможностью выделить истцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому собственнику оплачивать за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить единые правила пользования для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В ходе суда исследуются все факты, требования, указанные в исковом заявлении, после чего будет принято решение.
Сбор документов, подготовка к судебному процессу требует понимания российских законов, юридических тонкостей, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении иска либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования квартирой, рекомендуется привлечь профильного юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Казань
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Казань |
| Район |
Приволжский |
|
|
| Телефоны организации |
+7 (843) 237-77-31 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Электронная почта |
ms.5001@tatar.ru |
| Вебсайт организации |
http://mirsud.tatar.ru |
| Регион |
Татарстан (республика) |
| Адрес где находится |
Республика Татарстан, Казань, Авангардная улица, 143 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 10 — Казань
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Казань |
| Район |
Приволжский |
|
|
| Регион |
Татарстан (республика) |
| Сайт организации |
http://mirsud.tatar.ru |
| Часы работы |
нет информации |
| Телефон учреждения |
+7 (843) 262-22-18 +7 (843) 262-23-40 +7 (843) 262-11-28 показать телефон |
| Почта |
ms.5010@tatar.ru |
| Адрес учреждения |
Республика Татарстан, Казань, улица Габишева, 35 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Казань
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Казань |
| В каком районе |
Приволжский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (843) 237-76-45 показать телефон |
| Вебсайт |
http://mirsud.tatar.ru |
| Электронная почта |
ms.5002@tatar.ru |
| Регион |
Татарстан (республика) |
| Адрес организации |
Республика Татарстан, Казань, Авангардная улица, 143 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Казань
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Казань |
| В каком районе |
Приволжский |
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (843) 237-76-95 показать телефон |
| Сайт |
http://mirsud.tatar.ru |
| Электронная почта |
ms.5003@tatar.ru |
| Адрес учреждения |
Республика Татарстан, Казань, Авангардная улица, 143 |
| В каком регионе России находится |
Татарстан (республика) |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Казань
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Казань |
| В каком районе находится |
Приволжский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Почта |
ms.5004@tatar.ru |
| В каком регионе России находится |
Татарстан (республика) |
| Адрес |
Республика Татарстан, Казань, Авангардная улица, 143 |
| Вебсайт организации |
http://mirsud.tatar.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (843) 237-81-35 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 5 — Казань
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Казань |
| В каком районе |
Приволжский |
|
|
| Почта |
ms.5005@tatar.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (843) 237-82-77 показать телефон |
| Сайт организации |
http://mirsud.tatar.ru |
| В каком регионе России |
Татарстан (республика) |
| Адрес |
Республика Татарстан, Казань, Авангардная улица, 143 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Казань
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Казань |
| В каком районе |
Приволжский |
|
|
| Адрес где находится |
Республика Татарстан, Казань, Авангардная улица, 143 |
| Почта |
ms.5006@tatar.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (843) 237-81-72 показать телефон |
| В каком регионе России |
Татарстан (республика) |
| Вебсайт |
http://mirsud.tatar.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Казань
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Казань |
| В каком районе |
Приволжский |
|
|
| Адрес |
Республика Татарстан, Казань, улица Габишева, 35 |
| Регион России |
Татарстан (республика) |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Сайт |
http://mirsud.tatar.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (843) 262-09-74 показать телефон |
| Почта |
ms.5007@tatar.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 8 — Казань
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Казань |
| В каком районе находится |
Приволжский |
|
|
| Адрес |
Республика Татарстан, Казань, улица Габишева, 35 |
| Почта |
ms.5008@tatar.ru |
| В каком регионе России находится |
Татарстан (республика) |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Номера телефонов организации |
+7 (843) 262-22-18 +7 (843) 262-11-28 +7 (843) 262-23-40 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://mirsud.tatar.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 9 — Казань
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Казань |
| В каком районе |
Приволжский |
|
|
| Вебсайт |
http://mirsud.tatar.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Почта |
ms.5009@tatar.ru |
| Регион России |
Татарстан (республика) |
| Адрес |
Республика Татарстан, Казань, улица Габишева, 35 |
| Телефонный номер организации |
+7 (843) 262-22-68 +7 (843) 262-11-28 +7 (843) 262-09-74 показать телефон |
Карта проезда
Приволжский районный суд — Казань
Данные учреждения
| Название учреждения |
Приволжский районный суд — Казань |
| В каком районе |
Приволжский |
|
|
| Регион России |
Татарстан (республика) |
| Номер телефона учреждения |
+7 (843) 264-97-00 +7 (843) 264-97-84 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://privolzhsky.tat.sudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Почта |
privolzhsky.tat@sudrf.ru |
| Какой адрес |
Республика Татарстан, Казань, улица Мавлютова, 50 |
На карте
