Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, вопрос времени, когда у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления жилплощадью, раздела недвижимого объекта, распределения счетов за услуги ЖКХ. Порядок действий в таких ситуациях регулируется ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если жильцы в результате переговоров пришли к компромиссу относительно правил пользования жилплощадью, рекомендуется зафиксировать достигнутые договорённости в письменном документе. К примеру, в соглашении можно прописать:
- Распределение комнат согласно величине долей.
- Порядок пользования общими помещениями (к примеру, график уборки санузла).
- Пропорциональное деление суммы платежей за услуги ЖКХ.
- Другие важные моменты, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех собственников.
Если владельцы не могут договориться, правила использования квартиры необходимо устанавливать в судебном порядке. При этом, предварительный документ может быть приложен к исковому заявлению, как доказательство попытки решить разногласия в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из дольщиков против достигнутых договорённостей, решить проблему можно будет исключительно в судебном порядке. Перед подачей коллективного иска рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Инте, при этом уведомление о вручении заказного пакета будет являться доказательством о нежелании одного из владельцев доли подписать документ.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, таким образом, закрепить за гражданином определённую комнату, в соответствии с размером доли. В последующем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Признать право проживания гражданина согласно условиям договора соц. найма.
- Передать малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность связана с невозможностью предоставить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому владельцу платить за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Зафиксировать общие правила пользования для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе исследуются все факты, требования, перечисленные в иске, после чего будет принято решение.
Сбор документов, подготовка к судебному процессу требует знания российских законов, юридических тонкостей, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска либо результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования жилплощадью, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Центральный судебный участок — Инта
Данные организации
| Название учреждения | Центральный судебный участок — Инта |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Сайт | http://centralny.komi.msudrf.ru |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Телефоны организации | +7 (82145) 6-29-71 +7 (82145) 6-37-40 показать телефон |
| Почта | centralnyrk@mail.ru |
| Какой адрес | Республика Коми, Инта, Полярная улица, 13 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45 |
Адрес на карте
Интинский городской суд
Данные учреждения
| Название организации | Интинский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| Регион | Коми (республика) |
| Вебсайт организации | http://intasud.komi.sudrf.ru |
| Адрес где находится | Республика Коми, Инта, Социалистическая улица, 4а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | intasud.komi@sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (82145) 6-41-89 показать телефон |
Карта и адрес
Восточный судебный участок — Инта
Данные организации
| Название | Восточный судебный участок — Инта |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://vostochny.komi.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45 |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Адрес где находится | Республика Коми, Инта, Полярная улица, 13 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (82145) 6-07-44 +7 (82145) 6-37-40 показать телефон |
| Почта | vostochnyrk@mail.ru |
Карта и адрес
Западный судебный участок — Инта
Данные учреждения
| Название | Западный судебный участок — Инта |
| Район | |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://zapadny.komi.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45 |
| Электронная почта | zapadnyrk@mail.ru |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Какой адрес | Республика Коми, Инта, Полярная улица, 13 |
| Телефоны организации | +7 (82145) 6-37-40 +7 (82145) 6-38-77 показать телефон |