Если в квартире проживает несколько семей, рано или поздно у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления жилплощадью, раздела недвижимого объекта, распределения счетов за услуги ЖКХ. Взаимоотношение между такими гражданами устанавливается ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько способов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если стороны в результате переговоров смогли договориться относительно правил пользования жилплощадью, рекомендуется зафиксировать достигнутые договорённости в письменном документе. В частности, в соглашении можно указать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Режим пользования общей площадью (например, график уборки санузла).
- Пропорциональное деление суммы платежей за коммунальные услуги.
- Иные важные моменты, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех дольщиков.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила пользования долевым объектом недвижимости необходимо устанавливать в судебном порядке. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из собственников не согласен с достигнутым соглашением, решить проблему можно будет исключительно в судебном порядке. До отправки в суд коллективного искового заявления нужно разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту нахождения спорного объекта в Горняке (Локтевский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет являться доказательством об отказе одного из собственников доли подписать документ.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, тем самым, зафиксировать за гражданином конкретную комнату, согласно его доли. В последующем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Признать право проживания истца согласно условиям договора социального найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность определяется невозможностью выделить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому собственнику платить за коммунальные услуги отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Зафиксировать единые правила пользования для всех лиц, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе исследуются все факты, требования, перечисленные в иске, после чего будет вынесено законное решение.
Подача документов, подготовка к судебному процессу требует знания законодательной базы, юридических нюансов, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении иска либо результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования квартирой, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Горняк
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Горняк |
| В каком районе | Локтевский |
 |
|
| Телефон учреждения | +7 (38586) 3-13-58 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://lokt1.alt.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион России | Алтайский край |
| Почта | lokt1@altjust.ru |
| Какой адрес | Алтайский край, Локтевский район, Горняк, улица Маяковского, 132а |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Горняк
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Горняк |
| В каком районе находится | Локтевский |
|
|
|
| Какой адрес | Алтайский край, Локтевский район, Горняк, улица Маяковского, 132а |
| Регион России | Алтайский край |
| Вебсайт | http://lokt2.alt.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (38586) 3-05-22 (секретарь суда) показать телефон |
| Почта | lokt2@altjust.ru |
| Когда работает | нет информации |
Карта
Локтевский районный суд — Горняк
Данные организации
| Название организации | Локтевский районный суд — Горняк |
| Район | Локтевский |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://loktevsky.alt.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе России | Алтайский край |
| Электронная почта | loktevsky.alt@sudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (38586) 3-20-66 показать телефон |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Локтевский район, Горняк, улица Миронова, 130а |