Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления жилплощадью, раздела недвижимого объекта, распределения квартплаты. Взаимоотношение между такими гражданами устанавливается ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько способов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если жильцы в результате переговоров смогли договориться относительно правил использования квартиры, следует зафиксировать принятые договорённости в письменном документе. К примеру, в соглашении можно прописать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Порядок пользования общими помещениями (к примеру, график уборки).
- Пропорциональность распределения платежей за коммунальные услуги.
- Иные важные моменты, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех дольщиков.
Если не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры необходимо устанавливать в судебном порядке. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки урегулировать спор в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из дольщиков против достигнутых договорённостей, решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. Перед подачей коллективного иска нужно разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту расположения объекта недвижимости в Галиче, при этом уведомление о вручении заказного письма будет выступать доказательством об отказе одного из собственников доли подписать документ.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в квартире, таким образом, закрепить за гражданином определённую комнату, согласно его доли. В последующем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Признать право проживания гражданина согласно условиям договора соц. найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью выделить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому собственнику оплачивать за коммунальные услуги отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить общие правила использования жилплощади для всех граждан, зарегистрированных в квартире.
В ходе суда изучаются все факты, требования, перечисленные в исковом заявлении, после чего будет вынесено законное решение.
Сбор документов, подготовка к судебному заседанию требует понимания законодательной базы, юридических тонкостей, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования квартирой, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 28 — Галич
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 28 — Галич |
| Район | |
 |
|
| Телефон учреждения | +7 (49437) 4-14-63 показать телефон |
| Адрес учреждения | Костромская область, Галич, улица Гладышева, 122б |
| Почта | mirkst-28@bk.ru |
| Сайт учреждения | http://28.kst.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан понедельник: с 15:30 до 16:30 вторник-четверг: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 09:30 до 15:30 |
| В каком регионе России находится | Костромская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 29 — Галич
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 29 — Галич |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Костромская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан понедельник: с 15:30 до 16:30 вторник-четверг: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 09:30 до 15:30 |
| Электронная почта | mirkst-29@bk.ru |
| Телефон учреждения | +7 (49437) 4-14-63 показать телефон |
| Какой адрес | Костромская область, Галич, улица Гладышева, 122б |
| Вебсайт | http://29.kst.msudrf.ru |
Карта
Галичский районный суд
Данные организации
| Название | Галичский районный суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Костромская область |
| Почта | galichsky.kst@sudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://galichsky.kst.sudrf.ru |
| Адрес | Костромская область, Галич, площадь Революции, 27а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (49437) 2-11-95 +7 (49430) 4-17-02 показать телефон |