Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, рано или поздно у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления жилплощадью, выделения доли в натуре, распределения квартплаты. Порядок действий в таких ситуациях регулируется статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько способов решения проблемы.
Оформление соглашения
Если жильцы в результате переговоров пришли к компромиссу о режиме пользования жилплощадью, рекомендуется зафиксировать достигнутые договорённости в письменном документе. В частности, в нем можно прописать:
- Распределение комнат согласно величине долей.
- Режим пользования общими помещениями (к примеру, график уборки).
- Пропорциональное деление суммы платежей за услуги ЖКХ.
- Другие важные моменты, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех дольщиков.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры придётся определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки урегулировать спор в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из собственников против достигнутых договорённостей, решить проблему можно будет исключительно в судебном порядке. До отправки в суд коллективного иска нужно разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту расположения спорного объекта в Далматово (Далматовский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет выступать доказательством об отказе одного из владельцев доли подписать документ.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в квартире, таким образом, закрепить за владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли. В будущем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Закрепить право проживания истца согласно условиям договора соц. найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью выделить владельцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому собственнику платить за коммунальные услуги отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить общие правила пользования для всех граждан, зарегистрированных в квартире.
В судебном процессе изучаются все факты, требования, перечисленные в иске, после чего будет вынесено законное решение.
Сбор документов, подготовка к судебному заседанию требует понимания российских законов, юридических тонкостей, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении требований либо результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования квартирой, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 4 — Далматово
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Далматово |
| В каком районе | Далматовский |
 |
|
| В каком регионе России находится | Курганская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефоны организации | +7 (35252) 3-81-83 показать телефон |
| Адрес организации | Курганская область, Далматовский район, Далматово, Советская улица, 112 |
| Почта | dal-ms@kurganobl.ru |
| Сайт | http://4.krg.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Далматово
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Далматово |
| В каком районе | Далматовский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Курганская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://5.krg.msudrf.ru |
| Какой адрес | Курганская область, Далматовский район, Далматово, Советская улица, 112 |
| Телефоны организации | +7 (35252) 3-81-83 показать телефон |
| Почта | dal-ms@kurganobl.ru |
Карта
Далматовский районный суд
Данные учреждения
| Название организации | Далматовский районный суд |
| В каком районе находится | Далматовский |
|
|
|
| Адрес учреждения | Курганская область, Далматовский район, Далматово, улица Ленина, 62 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (35252) 3-77-19 +7 (35252) 3-64-45 (приемная) показать телефон |
| В каком регионе России | Курганская область |
| Почта | dalmatovsky.krg@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://dalmatovsky.krg.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |