Если в квартире проживает несколько семей, рано или поздно у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления жилплощадью, выделения доли в натуре, распределения счетов за услуги ЖКХ. Порядок действий в таких ситуациях регулируется ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если жильцы в результате переговоров смогли договориться относительно правил использования квартиры, рекомендуется зафиксировать принятые договорённости письменно в соглашении. В частности, в нем можно прописать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Порядок пользования общими помещениями (к примеру, график уборки санузла).
- Пропорциональное деление суммы платежей за коммунальные услуги.
- Другие важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех дольщиков.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры придётся устанавливать в судебном порядке. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к иску, как доказательство попытки урегулировать разногласия в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против достигнутых договорённостей, решить проблему можно будет исключительно в судебном порядке. Перед подачей коллективного искового заявления рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту расположения спорного объекта в Чулыме (Чулымский район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет являться доказательством о нежелании одного из владельцев доли подписать добровольное соглашение.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в квартире, тем самым, закрепить за владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли. В последующем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Закрепить право проживания истца на основании договора соц. найма.
- Уступить малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность определяется невозможностью предоставить истцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому собственнику оплачивать за коммунальные услуги отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Зафиксировать общие правила пользования для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе исследуются все факты, требования, перечисленные в исковом заявлении, после чего будет вынесено законное решение.
Подача документов, подготовка к судебному заседанию требует знания законодательной базы, юридических нюансов, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении требований или итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования жилплощадью, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Чулым
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Чулым |
| В каком районе | Чулымский |
 |
|
| Телефоны организации | +7 (38350) 2-27-24 +7 (38350) 2-12-55 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Электронная почта | sudchlm@mail.ru |
| Сайт организации | http://1chl.nsk.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе России | Новосибирская область |
| Адрес где находится | Новосибирская область, Чулымский район, Чулым, Чулымская улица, 45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Чулым
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Чулым |
| В каком районе | Чулымский |
|
|
|
| Номера телефонов организации | +7 (38350) 2-27-07 показать телефон |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Адрес организации | Новосибирская область, Чулымский район, Чулым, Чулымская улица, 45 |
| Вебсайт организации | http://2chl.nsk.msudrf.ru |
| Почта | sudchlm@mail.ru |
Карта и адрес
Чулымский районный суд
Данные организации
| Название организации | Чулымский районный суд |
| В каком районе | Чулымский |
|
|
|
| Почта | chulymsky.nsk@sudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (38350) 2-21-62 +7 (38365) 2-12-88 показать телефон |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Сайт организации | http://chulymsky.nsk.sudrf.ru |
| Адрес | Новосибирская область, Чулымский район, Чулым, Чулымская улица, 25 |
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |