Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, рано или поздно у квартирантов возникнут проблемы относительно порядка управления недвижимостью, раздела недвижимого объекта, распределения квартплаты. Взаимоотношение между такими гражданами регулируется ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько вариантов решения проблемы.
- Добровольное соглашение
- Иск в суд
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Чернушка
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Чернушка
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Чернушка
- Данные организации
- Карта
- Чернушинский районный суд — Чернушка
- Данные организации
- На карте
Добровольное соглашение
Если жильцы в результате переговоров пришли к компромиссу о режиме пользования жилплощадью, следует зафиксировать принятые договорённости в письменном документе. В частности, в нем можно указать:
- Распределение комнат в соответствии с размерами долей.
- Порядок пользования общей площадью (например, график уборки санузла).
- Пропорциональное деление суммы платежей за услуги ЖКХ.
- Другие важные моменты, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех дольщиков.
Когда владельцы не могут договориться, правила пользования долевым объектом недвижимости придётся определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки урегулировать разногласия в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из дольщиков не согласен с достигнутым соглашением, решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. Перед подачей коллективного иска нужно разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Чернушке (Чернушинский район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет выступать доказательством о нежелании одного из владельцев доли подписать документ.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в натуре, таким образом, закрепить за гражданином определённую комнату, в соответствии с размером доли. В будущем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Признать право проживания истца согласно условиям договора соц. найма.
- Уступить малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность определяется невозможностью предоставить истцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому собственнику платить за коммунальные услуги отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Зафиксировать общие правила пользования для всех лиц, зарегистрированных в квартире.
В судебном процессе изучаются все доказательства, требования, указанные в иске, после чего будет принято решение.
Сбор документов, подготовка к судебному заседанию требует знания российских законов, юридических нюансов, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении требований или итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования квартирой, рекомендуется привлечь профильного юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Чернушка
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Чернушка |
| В каком районе находится | Чернушинский |
 |
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 1chernushinsky@ms.permkray.ru |
| Адрес учреждения | Пермский край, Чернушинский район, Чернушка, улица Ленина, 141 |
| Сайт организации | http://124.perm.msudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (34261) 4-28-94 +7 (34261) 4-35-54 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Пермский край |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Чернушка
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Чернушка |
| Район | Чернушинский |
|
|
|
| Адрес | Пермский край, Чернушинский район, Чернушка, улица Ленина, 141 |
| Сайт | http://125.perm.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Пермский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон учреждения | +7 (34261) 4-35-54 показать телефон |
| Почта | 2chernushinsky@ms.permkray.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Чернушка
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Чернушка |
| В каком районе | Чернушинский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://126.perm.msudrf.ru |
| Адрес | Пермский край, Чернушинский район, Чернушка, улица Ленина, 141 |
| Электронная почта | 3chernushinsky@ms.permkray.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Пермский край |
| Номера телефонов учреждения | +7 (34261) 4-43-68 +7 (34261) 4-35-54 показать телефон |
Карта
Чернушинский районный суд — Чернушка
Данные организации
| Учреждение | Чернушинский районный суд — Чернушка |
| В каком районе находится | Чернушинский |
|
|
|
| Регион | Пермский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | chernushinsky.perm@sudrf.ru |
| Адрес | Пермский край, Чернушинский район, Чернушка, Банковский переулок, 6 |
| Номер телефона организации | +7 (34261) 4-28-05 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://chernush.perm.sudrf.ru |