Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, вопрос времени, когда у квартирантов возникнут проблемы относительно порядка управления жилплощадью, раздела недвижимого объекта, распределения счетов за услуги ЖКХ. Порядок действий в таких ситуациях устанавливается ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько способов решения проблемы.
- Оформление соглашения
- Иск в суд
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Боровичи
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Боровичи
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 37 — Боровичи
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 4 — Боровичи
- Данные организации
- Адрес на карте
- Боровичский районный суд
- Данные учреждения
- Карта
Оформление соглашения
Если стороны в результате переговоров смогли договориться относительно правил пользования жилплощадью, следует зафиксировать достигнутые договорённости письменно в соглашении. В частности, в нем можно прописать:
- Распределение комнат согласно величине долей.
- Порядок пользования общей площадью (например, график уборки).
- Пропорциональность распределения платежей за коммунальные услуги.
- Иные важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех собственников.
Если владельцы не могут договориться, правила использования квартиры придётся определять через суд. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к иску, как доказательство попытки урегулировать разногласия в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из дольщиков не согласен с достигнутым соглашением, решить проблему можно будет исключительно в судебном порядке. Перед подачей коллективного искового заявления рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту нахождения спорного объекта в Боровичах (Боровичский район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет являться доказательством о нежелании одного из владельцев доли подписать добровольное соглашение.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в натуре, таким образом, закрепить за владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли. В будущем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Закрепить право проживания гражданина на основании договора соц. найма.
- Уступить малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью выделить владельцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому собственнику платить за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Зафиксировать общие правила пользования для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе исследуются все факты, требования, перечисленные в иске, после чего будет принято решение.
Сбор документов, подготовка к судебному процессу требует понимания законодательной базы, юридических нюансов, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска либо результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования жилплощадью, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 2 — Боровичи
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Боровичи |
| В каком районе | Боровичский |
 |
|
| Регион | Новгородская область |
| Какой адрес | Новгородская область, Боровичский район, Боровичи, площадь Володарского, 7 |
| Сайт организации | http://2.nvg.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (81664) 4-03-69 показать телефон |
| Почта | novmirsud02@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Боровичи
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Боровичи |
| В каком районе находится | Боровичский |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81664) 5-06-99 показать телефон |
| Почта | novmirsud03@yandex.ru |
| В каком регионе России находится | Новгородская область |
| Сайт учреждения | http://3.nvg.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Боровичский район, Боровичи, площадь Володарского, 7 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 37 — Боровичи
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 37 — Боровичи |
| Район | Боровичский |
|
|
|
| Регион России | Новгородская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81664) 5-07-80 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | novmirsud37@yandex.ru |
| Сайт | http://37.nvg.msudrf.ru |
| Адрес организации | Новгородская область, Боровичский район, Боровичи, площадь Володарского, 7 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Боровичи
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Боровичи |
| В каком районе находится | Боровичский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Новгородская область |
| Телефон учреждения | +7 (81664) 5-00-32 показать телефон |
| Почта | novmirsud04@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://4.nvg.msudrf.ru |
| Адрес организации | Новгородская область, Боровичский район, Боровичи, площадь Володарского, 7 |
Адрес на карте
Боровичский районный суд
Данные учреждения
| Учреждение | Боровичский районный суд |
| Район | Боровичский |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (81664) 5-63-44 (приемная) +7 (81664) 5-60-27 (канцелярия) +7 (81664) 5-61-03 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Новгородская область |
| Электронная почта | borovichsky.nvg@sudrf.ru |
| Адрес | Новгородская область, Боровичский район, Боровичи, улица Софьи Перовской, 72а |
| Вебсайт организации | http://borovichsky.nvg.sudrf.ru |