Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, рано или поздно у квартирантов возникнут проблемы относительно порядка управления недвижимостью, выделения доли в натуре, распределения счетов за услуги ЖКХ. Порядок действий в таких ситуациях регулируется ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько способов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если жильцы в результате переговоров смогли договориться о режиме пользования жилплощадью, следует зафиксировать принятые договорённости в письменном документе. В частности, в соглашении можно прописать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Режим пользования общими помещениями (к примеру, график уборки санузла).
- Пропорциональность распределения платежей за услуги ЖКХ.
- Иные важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех дольщиков.
Если владельцы не могут договориться, правила использования квартиры придётся определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из собственников не согласен с достигнутым соглашением, решить вопрос возможно только через суд. До отправки в суд коллективного искового заявления рекомендуется разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Березниках, при этом уведомление о вручении заказного письма будет являться доказательством о нежелании одного из владельцев доли подписать документ.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в натуре, таким образом, закрепить за гражданином определённую комнату, в соответствии с размером доли. В будущем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Признать право проживания истца на основании договора соц. найма.
- Уступить малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность определяется невозможностью выделить владельцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому собственнику оплачивать за услуги ЖКХ отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Зафиксировать единые правила использования жилплощади для всех лиц, зарегистрированных по адресу.
В ходе суда исследуются все факты, требования, перечисленные в иске, после чего будет принято решение.
Подача документов, подготовка к судебному заседанию требует понимания российских законов, юридических тонкостей, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования квартирой, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Березники
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Березники |
| Район |
|
|
|
| Какой адрес |
Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
| Регион |
Пермский край |
| Сайт учреждения |
http://46.perm.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов организации |
+7 (3424) 27-52-87 показать телефон |
| Почта |
1bereznikovsky@ms.permkray.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Березники
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Березники |
| Район |
|
|
|
| Электронная почта |
2bereznikovsky@ms.permkray.ru |
| В каком регионе России |
Пермский край |
| Адрес учреждения |
Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации |
+7 (3424) 26-30-65 +7 (3424) 27-51-93 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://47.perm.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Березники
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Березники |
| В каком районе |
|
|
|
| Электронная почта |
3bereznikovsky@ms.permkray.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Номер телефона организации |
+7 (3424) 27-52-83 показать телефон |
| Адрес где находится |
Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
| Регион России |
Пермский край |
| Вебсайт организации |
http://48.perm.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Березники
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Березники |
| Район |
|
|
|
| Адрес |
Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
| В каком регионе |
Пермский край |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (3424) 26-30-32 +7 (3424) 26-60-22 показать телефон |
| Электронная почта |
4bereznikovsky@ms.permkray.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения |
http://49.perm.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 5 — Березники
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Березники |
| Район |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3424) 26-50-35 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России |
Пермский край |
| Электронная почта |
5bereznikovsky@ms.permkray.ru |
| Сайт |
http://50.perm.msudrf.ru |
| Адрес |
Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 6 — Березники
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Березники |
| Район |
|
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
6bereznikovsky@ms.permkray.ru |
| Регион России |
Пермский край |
| Адрес где находится |
Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
| Сайт учреждения |
http://51.perm.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (3424) 26-60-22 +7 (3424) 26-50-34 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Березники
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Березники |
| В каком районе |
|
|
|
| Регион |
Пермский край |
| Адрес организации |
Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
| Вебсайт организации |
http://52.perm.msudrf.ru |
| Почта |
7bereznikovsky@ms.permkray.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (3424) 26-32-10 +7 (3424) 26-60-22 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Березники
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Березники |
| Район |
|
|
|
| Почта |
8bereznikovsky@ms.permkray.ru |
| Регион России |
Пермский край |
| Вебсайт |
http://53.perm.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов организации |
+7 (3424) 26-30-65 +7 (3424) 27-52-84 показать телефон |
| Адрес где находится |
Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
Адрес на карте
Березниковский городской суд
Данные организации
| Учреждение |
Березниковский городской суд |
| Район |
|
|
|
| Электронная почта |
bereznikovsky.perm@sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится |
Пермский край, Березники, улица Свободы, 43а |
| В каком регионе России находится |
Пермский край |
| Номер телефона учреждения |
+7 (3424) 20-45-85 (уголовные дела) +7 (3424) 20-45-90 (гражданские дела) показать телефон |
| Вебсайт |
http://berezn.perm.sudrf.ru |
На карте
