Если в квартире проживает несколько семей, рано или поздно у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления жилплощадью, выделения доли в натуре, распределения счетов за услуги ЖКХ. Взаимоотношение между такими гражданами регулируется статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Оформление соглашения
Если стороны в результате переговоров пришли к компромиссу о режиме использования квартиры, следует зафиксировать достигнутые договорённости в письменном документе. В частности, в соглашении можно прописать:
- Распределение комнат в соответствии с размерами долей.
- Порядок пользования общими помещениями (например, график уборки санузла).
- Пропорциональность распределения платежей за услуги ЖКХ.
- Иные важные нюансы, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех собственников.
Когда владельцы не могут договориться, правила использования квартиры придётся устанавливать в судебном порядке. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из собственников не согласен с достигнутым соглашением, решить проблему можно будет исключительно в судебном порядке. Перед подачей коллективного искового заявления рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту расположения спорного объекта в Астрахани (Кировский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет являться доказательством об отказе одного из собственников доли подписать документ.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в натуре, таким образом, зафиксировать за владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли. В последующем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Признать право проживания истца на основании договора соц. найма.
- Уступить малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность связана с невозможностью предоставить владельцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому собственнику платить за услуги ЖКХ отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Зафиксировать единые правила использования жилплощади для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В ходе суда исследуются все факты, требования, указанные в исковом заявлении, после чего будет принято решение.
Сбор документов, подготовка к судебному заседанию требует знания законодательной базы, юридических тонкостей, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении требований либо результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования жилплощадью, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Астраханский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название | Астраханский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | Кировский |
 |
|
| Сайт организации | http://astrahanskygvs.ast.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Астрахань, улица Академика Королева, 12 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (8512) 51-91-76 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 14:30 до 17:30 |
| Электронная почта | astrahanskygvs.ast@sudrf.ru |
| Регион России | Астраханская область |
Карта проезда
Кировский районный суд — Астрахань
Данные организации
| Название учреждения | Кировский районный суд — Астрахань |
| Район | Кировский |
|
|
|
| Адрес где находится | Астраханская область, Астрахань, улица Набережная 1 Мая, 43 |
| В каком регионе России находится | Астраханская область |
| Номер телефона организации | +7 (8512) 51-59-89 +7 (8512) 51-66-37 +7 (8512) 51-66-45 показать телефон |
| Сайт организации | http://kirovsky.ast.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | kirovsky.ast@sudrf.ru |
Карта
Астраханский областной суд
Данные организации
| Учреждение | Астраханский областной суд |
| В каком районе | Кировский |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (8512) 39-53-07 показать телефон |
| Адрес организации | Астраханская область, Астрахань, Адмиралтейская улица, 3/1 |
| Электронная почта | oblsud.ast@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://oblsud.ast.sudrf.ru |
| В каком регионе | Астраханская область |