Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, рано или поздно у квартирантов возникнут проблемы касательно порядка управления недвижимостью, раздела недвижимого объекта, распределения квартплаты. Взаимоотношение между такими гражданами устанавливается статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько вариантов решения проблемы.
- Оформление соглашения
- Иск в суд
- Судебный участок мирового судьи № 101 — Арсеньев
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 29 — Арсеньев
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 30 — Арсеньев
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 31 — Арсеньев
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Арсеньевский городской суд
- Данные учреждения
- Карта и адрес
Оформление соглашения
Если стороны в результате переговоров смогли договориться относительно правил использования квартиры, рекомендуется зафиксировать принятые договорённости в письменном документе. В частности, в соглашении можно прописать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Режим пользования общими помещениями (к примеру, график уборки).
- Пропорциональное деление суммы платежей за услуги ЖКХ.
- Иные важные моменты, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех собственников.
Когда владельцы не могут договориться, правила пользования долевым объектом недвижимости придётся определять через суд. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к иску, как доказательство попытки урегулировать разногласия в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из собственников против достигнутых договорённостей, решить проблему можно будет исключительно в судебном порядке. Перед подачей коллективного иска рекомендуется разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту расположения объекта недвижимости в Арсеньеве, при этом уведомление о вручении заказного письма будет являться доказательством о нежелании одного из владельцев доли подписать добровольное соглашение.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в натуре, тем самым, зафиксировать за гражданином определённую комнату, согласно его доли. В последующем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Закрепить право проживания гражданина согласно условиям договора социального найма.
- Уступить малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность связана с невозможностью предоставить владельцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому собственнику платить за услуги ЖКХ отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Зафиксировать общие правила использования жилплощади для всех граждан, зарегистрированных в квартире.
В судебном процессе изучаются все факты, требования, перечисленные в иске, после чего будет принято решение.
Подача документов, подготовка к судебному заседанию требует понимания законодательной базы, юридических нюансов, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска либо результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования квартирой, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 101 — Арсеньев
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 101 — Арсеньев |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | suduchl01@mail.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (42361) 3-05-96 +7 (42361) 3-05-92 (помощник мирового судьи) показать телефон |
| Адрес | Приморский край, Арсеньев, Заводская улица, 5 |
| Вебсайт организации | http://101.prm.msudrf.ru |
| Регион России | Приморский край |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 29 — Арсеньев
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 29 — Арсеньев |
| В каком районе | |
|
|
|
| В каком регионе | Приморский край |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Приморский край, Арсеньев, Заводская улица, 5 |
| Сайт организации | http://29.prm.msudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (42361) 3-58-50 показать телефон |
| Почта | mirsud-29@mail.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 30 — Арсеньев
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 30 — Арсеньев |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Номера телефонов организации | +7 (42361) 4-80-28 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Приморский край, Арсеньев, Заводская улица, 5 |
| Вебсайт организации | http://30.prm.msudrf.ru |
| Электронная почта | sudmirov@mail.primorye.ru |
| Регион России | Приморский край |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 31 — Арсеньев
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 31 — Арсеньев |
| Район | |
|
|
|
| Регион России | Приморский край |
| Вебсайт | http://31.prm.msudrf.ru |
| Какой адрес | Приморский край, Арсеньев, Заводская улица, 5 |
| Почта | mir.sud.uch31@mail.ru |
| Телефоны организации | +7 (42361) 4-80-27 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Адрес на карте
Арсеньевский городской суд
Данные учреждения
| Название организации | Арсеньевский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| Электронная почта | arsenievsky.prm@sudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://arsenievsky.prm.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион России | Приморский край |
| Адрес организации | Приморский край, Арсеньев, Ленинская улица, 10 |
| Телефон учреждения | +7 (42361) 4-08-59 показать телефон |