Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления недвижимостью, выделения доли в натуре, распределения квартплаты. Порядок действий в таких ситуациях регулируется ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Оформление соглашения
Если жильцы в результате переговоров пришли к компромиссу относительно правил использования квартиры, рекомендуется зафиксировать принятые договорённости письменно в соглашении. В частности, в нем можно указать:
- Распределение комнат в соответствии с размерами долей.
- Порядок пользования общими помещениями (например, график уборки).
- Пропорциональность распределения платежей за услуги ЖКХ.
- Иные важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех собственников.
Если не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила пользования долевым объектом недвижимости придётся определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к исковому заявлению, как доказательство попытки решить разногласия в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из собственников против достигнутых договорённостей, решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. Перед подачей коллективного искового заявления нужно разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Агидели, при этом уведомление о вручении заказного письма будет выступать доказательством о нежелании одного из собственников доли подписать добровольное соглашение.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, таким образом, зафиксировать за владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли. В последующем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Закрепить право проживания истца согласно условиям договора соц. найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность определяется невозможностью выделить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому собственнику платить за коммунальные услуги отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить единые правила пользования для всех лиц, зарегистрированных в квартире.
В ходе суда изучаются все факты, требования, указанные в исковом заявлении, после чего будет вынесено законное решение.
Сбор документов, подготовка к судебному процессу требует понимания российских законов, юридических нюансов, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска или итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования жилплощадью, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Агидель
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Агидель |
| В каком районе | |
 |
|
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Агидель, улица Академика Курчатова, 15 |
| Телефон учреждения | +7 (347) 312-74-91 +7 (347) 312-83-16 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации | http://68.bkr.msudrf.ru |
| Регион России | Башкортостан (республика) |
| Электронная почта | msrb068@yandex.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Агидель
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Агидель |
| В каком районе | |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | msrb069@yandex.ru |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Телефонный номер учреждения | +7 (34731) 2-53-67 показать телефон |
| Адрес где находится | Республика Башкортостан, Агидель, улица Академика Курчатова, 15 |
| Сайт | http://69.bkr.msudrf.ru |
Адрес на карте
Краснокамский межрайонный суд — Агидель
Данные организации
| Название организации | Краснокамский межрайонный суд — Агидель |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Сайт | http://krasnokamsky.bkr.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | krasnokamsky.bkr@sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (34731) 2-82-81 показать телефон |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Агидель, улица Мира, 11 |