Если гражданин желает приобрести квартиру в доме, который строится, ему могут предложить подписать договор долевого участия. После чего покупатель станет владельцем доли, которая после окончания строительства превратится в выбранную квартиру.
Чтобы оградить покупателей от незаконных схем суммы, внесенные за жилплощадь, поступают на особый эскроу-счёт и не доступны для снятия строителями вплоть до исполнения всех обязательств.
- Нормативная база
- Защита прав покупателя
- Если квартира не достроена
- Привлечение юриста в Бабаево (Бабаевский район)
- Администрация
- Данные учреждения
- Карта
- Администрация Бабаевского муниципального района
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Администрация МО «Сельское поселение Бабаевское»
- Данные учреждения
- Карта проезда
Нормативная база
Взаимоотношения в области долевого строительства регламентируются Федеральным законом № 214 от 30.12.14 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», последние изменения были внесены 30.12.2020 года.
Также права дольщиков защищаются ФЗ № 218 «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков».
Защита прав покупателя
С 01.07.2019 года подрядчики не имеют прямого доступа к денежным средствам, уплаченным за будущую квартиру. Для ведения строительных работ они должны использовать либо собственные оборотные фонды, либо кредитные средства. Покупатель вносит деньги в банк на эскроу-счёт, который является страховкой, что дом будет построен.
Если квартира не достроена
В настоящий момент есть три варианта решения проблемы.
- Деньги были внесены на эскроу-счёт – после прохождения процедуры банкротства вся стоимость квартиры будет возвращена покупателю на его счет. Если обанкротился банк, обслуживающий строительную компанию, выплата будет произведена Агентством по страхованию вкладов (сумма ограничена 10 млн рублей).
- Дольщик заключил договор на старых условиях. В этом случае строительная компания совершала взносы в специальный Фонд защиты прав дольщиков, что предполагает два варианта – дом будет достроен за счёт выплаты страховки либо покупателям будет выдана компенсация. Желаемый вариант выбирает собрание, которое состоит из обманутых дольщиков.
- Застройщик не платил в специальный фонд. Самый ненадёжный вариант, когда обманутые граждане также могут рассчитывать на компенсацию, которая будет выплачена за счёт регионального либо федерального бюджета.
Привлечение юриста в Бабаево (Бабаевский район)
Несмотря на прогрессивные изменения в отечественном законодательстве, вложение средств физлиц в долевое строительство связано с большими рисками, которые не всегда в состоянии просчитать гражданин, не имеющий соответствующих знаний. Опытный юрист сможет обнаружить скрытые стороны договора, установить благонадёжность застройщика, поможет получить обратно деньги, если строительная компания отказывается достроить дом.
Администрация
Данные учреждения
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | Бабаевский |
 |
|
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе России | Вологодская область |
| Электронная почта | babaevo1@rambler.ru |
| Адрес где находится | Вологодская область, Бабаевский район, Бабаево, улица Ленина, 5 |
| Вебсайт организации | http://gorodbabaevo.ru |
| Номер телефона организации | +7 (81743) 2-16-21 показать телефон |
Карта
Администрация Бабаевского муниципального района
Данные учреждения
| Название учреждения | Администрация Бабаевского муниципального района |
| В каком районе | Бабаевский |
|
|
|
| Сайт организации | http://www.babaevo-adm.ru |
| Адрес учреждения | Вологодская область, Бабаевский район, Бабаево, площадь Революции, 2а |
| В каком регионе России находится | Вологодская область |
| Режим работы | нет информации |
| Телефон учреждения | +7 (81743) 2-18-03 (администрация) +7 (81743) 2-18-03 (факс) показать телефон |
| Электронная почта | babaevoamr@vologda.ru |
Карта проезда
Администрация МО «Сельское поселение Бабаевское»
Данные учреждения
| Название организации | Администрация МО «Сельское поселение Бабаевское» |
| В каком районе | Бабаевский |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (81743) 2-11-15 показать телефон |
| Электронная почта | |
| Сайт организации | http://babaevskoe35.ru |
| В каком регионе | Вологодская область |
| Адрес где находится | Вологодская область, Бабаевский район, Бабаево, Старореченский переулок, 28а |
| Когда работает | нет информации |